御园项目楼书文案建议.pdf

御园项目楼书文案建议 二00九年五月十九日 目目录录 一、目的及原则 二二、、竞争楼盘楼书分析竞争楼盘楼书分析 三、项目楼书内容建议  四四、、楼书细节建议楼书细节建议 一一、、目的及原则目的及原则 实体未出的情况下，楼书描绘极其重要 规划原则规划原则：：紧抓项目卖点紧抓项目卖点，，以塑造项目形象以塑造项目形象、、展展 现楼盘优势、体现舒适生活为原则。 目的：让客户从文字及示意图中了解项目，感受 项目项目，，品味项目品味项目，，最终吸引客户促成成交最终吸引客户促成成交。。 二二、、竞争楼盘楼书分析竞争楼盘楼书分析  封面、底页、主题语、包装风格、主色调、诉求点等列举分析 竞争楼盘楼书分析小结  为与竞争对手错开竞争，争夺更大市场份额，建议项目必须整合资源， 罗列项目卖点罗列项目卖点，，加以设计整理加以设计整理，，使其具备突破性及超越性使其具备突破性及超越性。。 三三、、项目楼书内容建议项目楼书内容建议  1、封面内容  项目LOGO和项目名称：建议字体宜大，标志性突出，建议摆在封面显眼位置。  项目推广主题语：“知识纵横，智者云集（有待调整）” ，建议摆放在项目名 称上下位置或竖立摆放均可称上下位置或竖立摆放均可，，辅助效应必须强辅助效应必须强。。  配加小幅具有代表性的园林或建筑效果图在封面右下角或增加简短引语。引语内 容容 ““繁华落定之后繁华落定之后，，唯有吐纳百年的纯粹精神留存心底唯有吐纳百年的纯粹精神留存心底。。御园御园，，在谱写都市文明在谱写都市文明 中融会繁华与宁静、希望与畅想、时尚与品位……永不落幕的精致生活在这里一 脉传承——传世经典教育大盘，期待您的开启。”  建议色调鲜艳、字体颜色与背景颜色分别鲜明突出，整个封面简洁新颖，不应有 太多文字及图片太多文字及图片。。 封面参考 仅作参考仅作参考，，色调及字体可灵活设计色调及字体可灵活设计。。 封面参考 2 、底页内容  底页内容包括交通示意图底页内容包括交通示意图、、项目地址项目地址、、销售电话销售电话、、开发商名称及小开发商名称及小 LOGO 、代理商名称及其它合作公司。同样建议简单明了。如下图 开发商： 代理商： 3 、楼书内部内容  总体规划图、十大诉求点（配合图片） 规模规模 交通 区位 户型户型 教育教育 项目总 诉求点 规划图 物管物管 建筑建筑 健身健身 园林园林 商业 价格变动大价格变动大，，建议在宣传单张或折页中标注建议在宣传单张或折页中标注。。另外为节约成本和方便后期推另外为节约成本和方便后期推 广，具体在售户型图、交楼标准及购房须知，以单张形式另辅。 小区鸟瞰图建议—— 建议总规划图占用封面背页与建议总规划图占用封面背页与P1P1整版整版，，突出项目规模突出项目规模，，给消费者直接给消费者直接 的视觉冲击。 标注方向指示标及各景点及组团名称 诉求点内容建议—— P2：项目概况 这部分内容包括项目基本 指标、项目定位、规划情 况、功能分区情况。 建议以图为主，总体规划 以分区的形式标示，并简