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济南人民警察职业培训学院 物业和餐饮项目服务项目需求 A、物业服务项目 一、项目名称：济南人民警察职业培训学院物业服务 二、项目基本情况 济南人民警察职业培训学院位于济南市仲宫镇南侯村301号，占地196亩，建筑面积20000余平米，绿化面积8万平米。服务范围包括学院道路、场地和建筑物内保洁、园林绿化、公寓服务、司机、维修等服务内容。 三、对投标人要求 1、在中国境内注册登记，具有独立法人资格的公司； 2、具有国家建设部门颁发的物业管理二级及以上资质资格证书。 3、投标前应勘查现场，取得学院开具的现场勘查证明，不勘查现场者，视为无效投标。 4、投保人报价应包含人员人工费、服装费、工具设备、小额耗材费、管理费、税金等，报价应符合济南市最低工资标准和劳动合同法相关规定，严禁低价竞标。最低投标报价不低于78万元。 四、保洁服务内容及标准要求 1、负责学院院内所有区域的卫生保洁服务。 2、实行保洁区域责任管理，建立覆盖全院的保洁服务网络，确保保洁服务无死角。 3、随时做好卫生消杀工作，杜绝蚊蝇和蟑螂等害虫滋生。 4、教学办公场所保洁达到以下标准： （1）大厅、教室、楼道、地面、台阶、扶手、踢脚线：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾； （2）玻璃门窗：光亮干净，无积尘，无印渍； （3）墙面、台面、标识牌：光亮、整洁，无积尘，无印渍； （4）不锈钢扶手、栏杆、档板：无积尘，光洁，明亮； （5）天花板：无积灰，无蜘蛛网； （6）照明通风：保证正常使用，灯管无积灰，灯盖、灯罩明亮清洁，通风无障碍； （7）电梯：无污渍、无痰迹、无垃圾、厢门光亮清洁，电梯地毯每日更换； （8）值班室等处被褥每天换洗； （9）其他设施设备：无积尘，光洁，明亮，正常使用。 5、公共卫生间、洗浴间保洁达到以下标准： （1）地面、墙面、天花板：无积尘、无痰迹、无污渍、无垃圾； （2）门窗玻璃、灯饰：光亮、干净，无积尘，无印渍； （3）洗手间、台面、镜面、卫生间隔板：整洁，无印渍，无污渍； （4）水龙头：光洁、明亮，正常使用； （5）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通； （6）手纸篓、垃圾筒：日产日清。 6、院领导办公室及会议室的保洁达到以下标准： （1）每天地面清洁，无污渍，根据需要及时清理； （2）办公桌椅、沙发、茶几、窗台及卫生间每日清理、擦抹； （3）会议室每天清理，会前准备，会后清洁。 7、报告厅的保洁达到以下标准： （1）主席台每天清理，会前摆放茶具等，会后清扫； （2）座席区每天清洁，保证地面清洁无污渍、杂物，桌面干净，定期清洗座套； （3）外走廊及楼梯、地面整洁无污渍，门窗无积尘，无水渍；不锈钢扶手光洁明亮。 8、1号、2号学员公寓楼、战术训练馆、综合训练馆的保洁达到以下标准： （1）走廊、门厅、楼梯的地面：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾； （2）墙面：无积尘，无污痕； （3）天花板、廊灯：无积灰，无蜘蛛网，灯具、灯罩照亮清洁； （4）垃圾筒：每天二次清洁，保持外观光亮洁净； （5）不锈钢扶手：无积尘，光亮洁净； （6）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通； （7）每期培训班结束，集中整理室内卫生，更换并清洗床单、被罩、枕巾等卧具，清洗卫生间并消毒，室内无异味，卫生间无污渍、无垃圾； （8）开关、插座：整洁、完好。 9、实战训练演练场保洁标准： （1）看台、接待室、器材室、音响室、仓库的地面：无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾； （2）建筑墙面：无积尘，无污痕； （3）接待室等房间天花板：无积灰，无蜘蛛网，灯具、灯罩照亮清洁； （4）烟灰筒：每天二次清洁，保持外观光亮洁净； （5）不锈钢扶手：无积尘，光亮洁净； （6）便坑、地漏：无污渍，无污垢，无异味，污水管及下水道畅通； （7）草坪无垃圾，无水洼，无积尘，定期清扫养护。 10、校园路面每天清扫一次，随时进行巡查，保持无垃圾。校园果皮箱、垃圾箱等公共设施保持清洁卫生。 11、组织人员随时巡查照明、供水、供暖等设备，发现问题及时汇报解决。及时更新广告栏、阅报栏，保证学院各项服务设施设备运行完好。 12、各楼内及道路上产生的垃圾每天运送垃圾箱内。 13、根据需要对院内其他教学训练场所进行集中定期清扫、保洁。 14、保洁人员按时上岗、规范着装，形象良好。 15、学院交办的1次家政服务及其他卫生保洁任务。 五、设施维修及保养内容 1、配备专业技术人员负责对院内各类管道，门窗、地面、墙体，家具，家电，供电、供水、供暖、制冷、消防、电梯等设备进行日常管理、监督、使用和维修维护，保证各种设备的正常运行，满足办公和教学、生活的需要。 （1）对配电室及动力、照明线路，每月进行一次全面检查，及时发现问题做好登记，消除故障及隐患，并报学院； （2）配