园林工程施工第十章学科介绍课程讲述.pptVIP

Company Logo Company Logo LOGO 园林工程施工与组织管理 第 十 章 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 一、园林工程监理的目的和意义（了解） 实行园林工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。工程监理的目的是通过监理工程师谨慎而勤奋的工作，在目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理等方面，力求在计划的投资、进度和质量目标内与业主和承建单位共同实现建设项目。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 二、监理工作的主要内容（掌握） 协助园林建设单位进行工程项目可行性研究，优选园林设计方案、设计单位和施工单位，审查设计文件，控制工程质量、造价和工期，监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 三、监理工作的依据（掌握） 建设工程监理，是目前建设工程项目中的一种必备的形式。作为监理，应以法律为依据，公正、独立、自主的开展监理工作。工程建设监理，必须接受业主的委托和授权，在监理合同规定的范围内开展监理工作。 在监理工作中具体的监理依据主要有： 监理单位与建设单位签订工程建设监理合同；建设单位与施工单位签订的施工合同；工程的其他相关工程建设合同；政府批准的工程建设文件和工程项目外部环境调查研究资料；符合工程建设方面的国家和地方的有关强制性法律、法规；编制的项目监理大纲和监理规划。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 四、工程建设监理单位和监理工程师 1.工程建设监理单位（了解） 监理单位是指具有法人资格、取得监理单位资质证书，主要从事工程建设监理工作的监理公司，是建筑市场的三大主体之一。 我国现阶段的园林工程建设监理单位的资质可分为甲、乙、丙三级， 其中甲级：可以跨地区、跨部门监理一、二、三级的园林建设工程； 乙级：只能监理本部门、本地区二、三等的园林建设工程； 丙级：只能监理本地区、本部门三等的园林工程； 工程建设监理就是实现项目工程的三控制、二管理、一协调，围绕工程项目投资、进度和质量目标，进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 五、园林工程建设监理的性质（掌握） 1.从事园林工程建设监理活动的监理单位，是直接参与工程项目建设的三方当事人之一，他与业主、承建商之间的关系是平等的、横向的。在园林工程建设项目中，监理单位是独立的一方。 2.公正性、公平性 在提供监理服务的过程中，园林工程监理单位和监理工程师应当排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方，对双方持公平的态度。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 3.科学性 我国工程建设监理规定指出:工程建设监理是一种高智能的技术服务，要求工程建设监理活动都必须遵循科学的准则。 4.服务性 园林工程建设监理活动只是在园林工程建设项目活动中，利用自己对园林工程建设方面的知识、技能和经验为客户提供高只能监理管理服务，以满足项目业主对项目管理的需要。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 六、监理规划（掌握） 监理规划的主要内容有 1.工程项目概况 名称、地点、规模、预计工程投资总额、计划工期、工程质量等 2.监理工作依据 建设工程的相关法律、法规及其有关项目的审批文件和合同，监理大纲和委托监理合同等作为监理工作的依据。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 3.监理工作的范围和内容 以工程监理合同为依据，按照监理合同中所明确的工程监理阶段及监理范围，以工程项目的投资、进度、质量三大控制目标编制监理规划。并针对工程监理阶段的质量控制、进度控制和投资控制，进行合同管理，拟定本工程体系及合同管理制度，合同执行情况的分析和跟踪管理，协助业主处理与项目有关的事宜等。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 4.监理工作目标 重点围绕工程的投资控制、进度控制、质量控制三大控制目标而制定。重点审核施工组织设计和施工方案，合理组织施工，对工程项目的工程计量签证必须严格核查把关，控制成本，严格控制工程变更。按照网络计划和施工作业计划体系及合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目总体进度。在工程材料、设备、施工工作流程以及关键节点的控制方面，监理人员应对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 第一节 园林工程监理的基本概念及主要工作内容 5.项目监理机构的组织形式、人员配备及岗位职责 根据监理的内容、规模以及所监理工程的复杂程度，拟定监理机构的组织形式。 6.监理工作程序 建立程序中明确规定工作内容，行为主体、考核标准、工作时限。 第一节 园林工程监理的基