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2017年专业知识与实务复习题单选题1、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内()。A．正现金流量的代数和B．负现金流量的代数和C．现金流量的代数和D．现金流量的公允价值多选题2、下列资产负债表日后事项中，属于非调整事项的有()。A．发行债券B．外汇汇率发生较大变动C．董事会作出债务重组决定D．董事会提出的利润分配方案中分派股票股利多选题3、企业在采用权益法对被投资企业进行核算时，以下影响长期股权投资账面价值发生变动的有()。A．被投资企业期末可供出售金融资产的公允价值大于账面价值B．被投资企业期末发生净亏损C．被投资企业宣告现金股利D．期末长期股权投资的可收回金额小于其账面价值单选题4、已知某投资项目，其现金流量如下页图所示(单位：万元)。该项目行业基准收益率为10%，则其财务净现值为()万元。A．30.50B．78.09C．130.45D．460.00单选题5、采用盈亏平衡分析法进行投资方案不确定性分析的优点是能够（）。A.揭示产生项目风险的根源B.度量项目风险的大小C.投资项目风险的降低途径D.说明不确定因素的变动情况单选题6、项目()的计算值越大，表明其盈利能力越强。A．(盈亏平衡点B．(投资回收期C．(投资收益率D．(借款偿还期多选题7、建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括()。A．设计错误引起的损失和费用B．因工艺不善引起的被保险财产本身的损失C．维修保养或正常检修的费用D．盘点时发现的短缺E．不可预料以及被保险人无法控制而造成的物质损失多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限多选题9、由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处1万元以下罚款的情形有()。A．同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的B．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的C．以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的D．准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的E．两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的单选题10、在进行机组车辆等大型设备的评标时，以设备投标价为基础，将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格，在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格，此种评标方法是()。A．全寿命费用评标价法B．综合评标价法C．百分评定法D．最低投标价法单选题11、林先生目前和妻子两人住在一起，父母都有退休金，双方均没有赡养老人的负担。二、收支状况1．收入情况林先生月收入为18000元，林太太月收入为4000元，每月房租收入为4300元。林先生每年的年终奖金为15000元，存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。2．支出情况基本生活开销为每月2600元，医疗费用每月100元，银行房屋按揭贷款每月支出4100元。夫妻两人均购买了保险，年支出3000元。3．结余情况根据收支状况数据，可得家庭每月收支结余1.95万元，年度性收支结余1.85万元。三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产，一套自住，另一套用于投资。投资的一套现在已经成功出租，每月租金收入4300元。林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券，年初林先生购买了40万元的股票，现在已经缩水至28万元。家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒，除了银行75万元按揭30年的房屋贷款，没有其他负债。四、林先生家庭保险状况作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。五、林先生夫妇的理财目标1．筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用；2．林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需35万元；3．3～5年内添置一辆价值20万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的；4．买一套地段较好的商品房或商铺用于投资；5．为孩子准备一笔教育基金；6．夫妻俩的退休养老计划规划。六、假设条件1．未来平均每年通货膨胀率为5%；2．房产投资平均年回报率为5%；3．基金投资平均年回报率为8%；4．房屋按揭贷款利率为5%；5．5年汽车按揭贷款利率为4.89%。林先生每月房租收入为4300元，若按照房屋买入价计算，则该房产的年回报率为()。A．4.9%B．8.6%C．10.8%D．54%不定项选择1