湖南疾控中心办公区环境卫生工作社会化服务的参数及要求经费.DOC

湖南省疾控中心办公区环境卫生工作社会化服务的参数及要求 一、经费预算：160000元/年 （全日制保洁服务，节假日实行值班制，承包方式为全包干，合同期根据中心相关部门的监管考评意见一年一签，意向三年） 二、中心院落平面图和基本情况 湖南省疾控中心位于长沙市开福区芙蓉中路一段450号，占地约14.4亩。办公区有建筑物6栋，分别为科技楼（17层，地下车库一层）、实验楼（10层）、应急物资大楼（4层）、高层综合楼-1～2楼（有门诊部、中心主配电间、保卫科消防监控室和配电间值班室）、商务酒店（8层）和中央空调机房。总建筑面积为25173.23 m2，道路和绿化占地面积为6398.59 m2。 三、资质和要求（提供复印件，原件备查，带“*”为必要条件） 1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之要求； 2、具有独立企业法人资格，营业执照经营范围包括本次采购内容且具备相应供货能力的国内供应商； 3、具有建设主管部门颁发的三级以上（含三级）物业服务企业资质； 4、为长沙市物业管理协会会员单位； 5、拟派驻本项目的主要负责人（项目经理）应当具有物业管理企业项目经理资质，有管理经验至少三年以上； *6、妥善接管现有临聘钟点工保洁员，具有独立劳资关系，依法依规管理从业人员，有效避免法律纠纷；（需要书面保证或承诺材料） *7、妥善协调甲方所属地社区、环卫、城管部门等能力，确保相关工作的正常有序开展和移交。（需有社区的介绍信或推荐函） 四、环境卫生工作的范围和基本要求 范围： 中心公共卫生区域包括科技楼（17层，含地下车库不含17楼会议室）、实验楼（10层）、应急物资大楼（4层）、中心大院地坪（含生活垃圾站）和门诊部(含两层及周边环境)。具体范围和工作要求如下： 1、科技楼、实验楼、应急物资大楼和门诊部的大厅 要求工作日每天对大厅（应急物资大楼是仓库，无办公，可视具体情况至少每周一次）地面进行清擦，遇雨、雪天增加地面拖擦次数，防止进出人员将雨水带入楼内并有效告示和做好防滑措施。对大厅附属如窗台、护栏、宣传牌、绿化、垃圾筒等进行及时清理，确保无积灰和烟蒂、槟榔渣等垃圾。大厅的其他部位，如：玻璃、大门、门框、墙面定期（一年至少四次）彻底清擦一次，保持无积灰，天花板不能有蜘蛛网等污染；定期擦拭上油电梯的不锈钢桥厢、内外门和门套，并巡回清扫桥厢地面，保持清洁。 2、科技楼、实验楼、应急物资大楼和门诊部东西两侧楼梯、电梯前室、走廊和卫生间（科技楼15个，实验楼7个，应急物资大楼3个，门诊部2个） 要求工作日每天对电梯前室、走廊（封闭管理实验室楼层的不包含在其中，由所在责任科室自行负责清洁）和卫生间地面用拖把清擦；每层楼的电梯门框、窗台、卫生间台面、镜子、龙头用抹布进行清擦，保持无尘；卫生间便池定期用刷子清洗，及时清除水池中的杂物，无污渍无异味（门诊部1-2楼每天需要打扫）；楼梯每天清扫并至少一天两次及时清倒楼层垃圾（含部分楼层的医疗垃圾，主要集中在科技楼9-12楼，门诊部1-2楼每天需要打扫），科技楼西侧楼梯因部分楼层封闭管理，仅要求定期进行清擦，确保工作面基本清洁；定期对楼道的天花、墙面及其走道防火门进行掸灰，清擦楼道扶手，用拖把清擦楼道；对楼梯过道的消防用具、窗户玻璃定期（一年至少四次）清洁抹拭。 3、中心行政办公室（位于实验楼的4楼）、会议室（共4个，实验楼2和4楼各1个、科技楼2和3楼各1个） 工作日每天将领导办公室的桌、椅、窗台、书柜等办公用具及地面进行清擦。会议室逢散会后要及时清洁桌面、抽屉，开窗通风并排好桌椅进行工作面的除尘清扫工作，定期擦拭窗户玻璃和窗台（具体由中心相关主管部门来协调要求）。 4、中心大院地坪、门诊部前坪、周边绿化带（户外） 每天清扫大院内地面、地下车库、单车棚及门诊部前坪周边绿化带的垃圾，保持中心大院地面干净、整洁，如有必要定期刷洗污染的地面；及时清理绿化带靠路侧和阴沟内的烟蒂、垃圾及杂物；定期清空户外垃圾桶，并保持垃圾桶的干净。 5、其他工作 建筑垃圾和报废办公家具等杂物定点堆放，及时、安全、合规地清运，根据实际发生量计算频次，原则不能堆放超过一周或影响单位安全生产和文明创建；科技楼、实验楼和应急物资大楼楼顶定期清扫，一年至少两次；大门、科技楼、门诊部和应急物资大楼的雨水棚定期洗刷，一年至少一次；信息科机房、科技楼收样大厅和门诊部的玻璃定期抹拭，一年至少两次；中心办公区域的化粪池和阴沟定期清空，及时合规清运，一年至少一次。 要求： 以上工作范围内如发现有公用设施（如：灯、天花吊顶、线路、监控、消防器材、洁具等）工作异常或损坏的要求及时报修总务科或主管部门。相关工作质量标准如下（解释权归总务科），中心每月底组织专人进行检查，并平时不定期巡查： 工作质量标准 1、文明服务，礼貌用语，显目标识，严格遵守各项规章制度