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2018年专业知识与实务复习考点 单选题 1、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照（　）要求进行开发建设。 A．城市规划和各开发区功能 B．地区发展战略 C．国民经济发展 D．国土规划 多选题 2、在汇率风险中，经济风险直接关系到企业海外投资和经营的收益，经济风险的特征主要有()。 A．相对长期而非一次性影响 B．是针对未预期到的汇率变动 C．针对的是未来收益 D．是一种潜在风险 E．引起的是账面损失 多选题 3、以下属于资本市场工具的是()。 A．股票 B．国债 C．商业票据 D．回购协议 E．大额可转让定期存单 单选题 4、下列各项中，作为经营活动现金流量的是()。 A．收到从银行借入的资金 B．对子公司投资支付的现金 C．收到子公司分派的现金股利 D．以应收票据背书方式支付购买原材料价款 单选题 5、投资项目评价中的敏感性分析，是在()的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标的影响。 A．盈亏平衡分析 B．概率分析 C．确定性分析 D．不确定性分析 单选题 6、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 单选题 7、承保以土木建筑为主体的各类工程在整个建筑期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人第三者依法应承担的赔偿责任的保险为()。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．施工机具保险 D．相关职业责任保险 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、顺达房地产开发公司与兴业建筑公司就双方签订的建设工程项目施工合同达成仲裁协议，约定一旦合同履行发生纠纷，由施工所在地仲裁委员会仲裁。后合同履行发生争议，顺达公司将兴业公司告上法庭。对此兴业公司没有向受诉法院提出异议。开庭审理中，顺达公司举出充分证据，兴业公司败诉已成定局，于是兴业公司向法院提交了双方达成的的仲裁协议。则人民法院应()。 A．继续审理 B．判决该仲裁协议无效 C．如顺达公司对仲裁协议效力没有异议，则裁定驳回起诉 D．将此案移交施工所在地仲裁委员会进行仲裁 单选题 10、采用经评审的最低投标价法对工程施工进行详细评审，评标价计算不包括() A．提前竣工的效益 B．投标人遗漏的费用 C．施工组织方案折价 D．工程招标文件引起的报价内容范围差异 单选题 11、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。 A．组建工作小组 B．调查研究 C．方案研制与优化 D．项目的经济评价 单选题 12、下列选项中，不属于我国社会保险的主要项目的是()。 A．养老保险 B．失业保险 C．医疗保险 D．财产保险 单选题 13、大多数国家对自杀责任都作了()的限制。 A．地点上 B．时间上 C．保证金上 D．投保金额 单选题 14、2008年10月，中国某进出口甲公司与丹麦乙公司签订了一批货物的进口合同，以信用证方式付款，价格条件为CIF，由丙公司承运，该批货物投保了一切险。货到目的港后，中国甲公司发现这批货物的内在质量与合同的质量要求不符，遂请求银行不要议付，而乙公司提交的议付单据则与信用证的要求一致。下列选项哪个是正确的() A．银行可以不向乙公司议付，因为乙公司提供的货物的内在质量与合同要求不符 B．甲公司可以向丙公司索赔 C．甲公司可以向保险公司索赔 D．甲公司可以向乙公司索赔 单选题 15、公共养老保险制度的特征包括（）。①以公共管理方式进行管理②一般采用现收现付制③提供最低的退休收入保障④一般由政府集中管理 A．①② B．①③ C．①②③④ D．①②④ 单选题 16、若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过3年，必须从保险单生效日起每隔()个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价。 A．1 B．3 C．12 D．18 多选题 17、十七大报告指出，我国的行政管理体制改革要加快()。 A．推进政企分开 B．减少和规范行政审批 C．推进政事分开 D．推进市场化 E．推进政府与市场中介组织分开 单选题 18、汇率是一国货币同另一国货币兑换的比率，即以一种货币表示另一种货币的价格。汇率的变动对进出口贸易等方面有重要的影响。 根据上述定义，下列说法不正确的是()。 A．人民币对美元的汇率下降，有利于我国商品的