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专业知识与实务试题 多选题 1、下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有()。 A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税 B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税 多选题 2、采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值发生增减变动的事项有()。 A．计提长期股权投资减值准备 B．收到股票股利 C．被投资企业持有的可供出售金融资产公允价值发生变动 D．被投资企业宣告分派现金股利 单选题 3、以下关于借款人资金结构表述正确的是()。 A．资金结构不合理，经济基础较虚弱，抵御风险的能力较差，偿债能力也就会低下 B．季节性生产企业或贸易企业资产转换周期变化较大，对长期资金有很大的需求 C．生产制造企业资产转换周期较长且稳定，更多需要的是短期资金 D．企业总资产利润率高于长期债务成本时，应该降低长期债务比重 单选题 4、房地产投资信托基金起源于()。 A．美国 B．日本 C．英国 D．澳大利亚 单选题 5、该公司的每股净资产是（）(见附表)。 附表： A．1.6元 B．1.31元 C．0.81元 D．0.65元 单选题 6、某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于()万元。 A．2000 B．2500 C．3000 D．3500 多选题 7、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。 A．错误设计引起的费用 B．火灾 C．地震 D．不可预料的意外事故 E．施工机械失灵造成的本身损失 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 不定项选择 9、（四）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅。李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达到（）万元。 A．20 B．24 C．28 D．32 多选题 10、按照市场经济要求，我国财政支出格局的调整重点是()。 A．扶持高新技术产业，培植国民经济新的增长点 B．加大对社会公共和公益性事业的支持力度 C．逐步提高财政对社会保障支出的保证能力 D．加大财政对基础设施及基础产业的投资力度 E．为国家机器正常运转提供财力保障 单选题 11、投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资()的重视。 A．区位选择异常重要 B．需要适时的更新改造投资 C．存在效益外溢和转移 D．适于进行长期投资 单选题 12、在下列给出的工程保险项目中，我国目前正在逐步推行的工程保险险别是指（）。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．工程质量保修保险 D．建筑职工意外伤害保险 单选题 13、多种原因连续发生，这些原因中既有保险风险，也有除外风险，后因是前因的必然结果，那么()。 A．前因是保险风险，后因是除外风险，保险人不承担赔付责任 B．前因是除外风险，后因是保险风险，保险人与被保险人分摊损失 C．前因是保险风险，后因是除外风险，保险人应承担赔付责任 D．前因是除外风险，后因是保险风险，保险人应承担赔付责任 单选题 14、建筑工程一切险是承保以（）为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。 A．安装工程 B．市政工程 C．装饰装修工程 D．土木工程 多选题 15、工程投保建筑工程一切险后，如果因（）原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。 A．施工现场临近建筑物的火灾 B．地面沉陷 C．施工机械制动失灵造成的损失 D．地震 E．自然灾害 单选题 16、工程保险的主要险种不包括()。 A．承保土木建筑工程由于一切不可预料及突然发生的事故造成损失、费用和责任的建筑工程一切险 B．承保安装设备过程中由于一切突发事故及安装不善等造成损失、费用和责任的安装损坏保险 C．承保机器设备因设计制造和安装错误、工人技术人员操作失误、离心力引起断裂、锅炉缺水等造成损失的机器损坏保险 D．承保船舶建造全过程因自然灾害、意外事故、设备故障、设计错误、潜在缺陷、清除残骸等造成