商业概念和商业定位策划.pptVIP

项目商业定位策略 可在每个组团之间规划底商，也可在每个组团内部规划独立的商业形态。其功能主要是服务于社区内部住户。 社区内部商业 临街底铺 社区中心 形式： 是指为市民日常生活提供必要服务的各类行业，包括洗染、沐浴、理发、照相彩扩、票务、维修、住房中介等，是指保证该级商业正常经营，发挥基本服务功能的配套辅助行业。 生活服务配套行业 项目商业定位策略 创新制胜设计建议 创造娱乐世界 摈弃传统 功能布局 精心营造 独特情调 休闲、购物、娱乐、饮食等,体现自然与商场的完美结合。室内外、地面、屋顶和平台绿化浑然一体。 摈弃传统商业沿大街的布置方式，分块，统筹规划整体布局，以商业街为纽带，联系商业区。 建议商业街定向招商，经营流行服装、饰品、手工艺品、精品图书、杂志、音像、书吧、网吧、养生吧。 概念规划设计建议 全封闭式步行街（室内步行街与室外步行街）：以休闲为主，购物为辅助。 半封闭式普通商业街：以购物为主，休闲为铺。 整体规划设计建议 商业街界定与分类 商业街布局设置应结合社区规划、小区景观设计、交通网络设计统筹考虑，可以将其作为一个景观点（或景观带）来设定。 商业街突出给客户留下一定的安全逗留空间，聚集人气 商业街注重当地文化塑造，体现不同分格主题，利于经营。 商业街设计关键 商业街设计建议 1）商业街人性化 长度：８００米是黄金长度，６００米有点酸、６０００米筋疲力尽。 150米