土建造价员考试第四章工程造价的编制与确定.ppt

第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 单位工程竣工结算审核是在施工图预算审核的基础上进行的。 对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。 对招标承包的合同工程，竣工结算审核不能实施全过程审核。 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 （四）、08计价规范有关竣工结算的规定（掌握）（09多-15） 1、工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣 工结算。 2、工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价 咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询 人核对。 3、分部分项工程量费应依据双方确认的工程量、合同约定的综 合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单 价计算。 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 4.措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整 的，以发、承包双方确认调整的金额计算。 5.其它项目费用应按下列规定计算： 计日工应按发包人实际签证确认的事项计算； 暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算； 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算； 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算； 现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算 暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。（09判-15） 6、规费和税金应按08规范的规定计算。 7、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交 竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内 递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的， 发包人可以根据已有资料办理结算。 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 8.发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。同一 工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包 人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 合同中对核对结算时间没有约定或约定不明的，按下列时间进行核对并 提出核对意见。 （05单-21） （07单-24） （09-34） 1）500万元以下从接到竣工结算书之日起20天；2）500万～2000万元从 接到竣工结算书之日起30天；3）2000万～5000万元从接到竣工结算书之日起 45天；4）5000万元以上从接到竣工结算书之日起60天 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇 总，送发包人后30天内核对完成。 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 9、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递 交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结 算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书 已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。承包 人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间 内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意 见已经认可，竣工结算办理完毕。 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 10、发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签 收的，承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同约 定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工 程，承包人应当交付。 11、 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送 工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工 程竣工验收备案、交付使用的必备文件。（09判-16） 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 二、工程价款结算 （一）、工程价款结算的必要性 （二）、工程价款的结算原则 （三）、工程价款结算的方式 按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式 竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程工 期在12个月以内，或者工程承包合同价在100万元以下的可以实 行开工前支付一定的预付款，或者加上工程款每月预支，竣工后 一次结算。（09单-25） 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 （四）、工程预付款的计算和扣回 1、预付款的概念（掌握） （1）包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预 付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。 （05单-22、07单-25、11多-16） 第五节 竣工结算的编制与工程价款结算 （2）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工 程进度款中进行抵扣。(05单-23) （3）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发 包人不得预付工程款，不得以预付款名义转移资金。 第三节 施工图预算 3、措施项目清单编制 （1