RBT1072103公共建筑管理组织能源管理体系要求.docVIP

RB/T107-2103公共建筑管理组织能源管理体系要求 总要求 公共建筑管理组纟只应符合GB/T 23331-2012中4.1的要求。 公共建筑管理组纟只应界定能源管理体系范围和边界，应明确公用建筑的地理位置、边界、类型、面 积以及功能等。当能源管理体系仅覆盖公共建筑的部分时，该部分应具有明晰的边界，可实施独立的 能源核算。 公共建筑管理组织在申请能源管理体系认证时，应具备以下基本条件： 对公共建筑功能具有足够管理权限，能承担能源管理的法律责任或合同责任。 公共建筑涉及的主要能源使用设备满足国家产业政策要求； 能源计量器具配备与管理符合GB 17167的规定；如暂时不符合，应有明确的配备计划。 当公共建筑管理组织不具有公共建筑所有权时，应在能源管理体系中明确与所有权人之间的责任和关 系。 管理职责 最高管理者 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.2.1要求。 管理者代表 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.2.2要求。 能源方针 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.3要求。 公用建筑管理组织应确保能源方针的制定和评审： 体现法律法规及国家对公共建筑节能政策的相关要求; 与建筑物使用功能及其所处的地域特点相适应。 公共建筑管理组织应将能源方针传达给相关方(如：专业服务公司、承租户等)，并以适当方式向其 他临时性外来人员宣传。 4.策划 法律湖腰求 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.4.2要求。 公共建筑管理组织应及时获取与公共建筑设计、施工、节能改造及能源管理有关的法律、法规、标准、 政策及其他要求。 公共建筑管理组织应对获取的法律、法规、标准、政策及其他要求中的适用内容进行识别和转化，并 在管理承诺、能源方针、能源评审、能源管理基准和绩效参数、能源目标和指标的制定与实施、能力 培训、运行控制、主要用能设备管理、能源采购、测量与分析、合规性评价、管理评审等活动中加以 应用。 能源评审 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.4.3要求。 用于公共建筑能源评审的信息和数据至少应能覆盖一个完整年度。 公共建筑管理组织应在对建筑围护结构热工性能、设备测试^收集数据的基础上，运用流程图、能流 图、设备清单、调查数据表、能源数据报表、统计模型分析等数据和工具进行用能状况分析。 公共建筑组贿： 识别公共建筑的主要用能系统、主要用能设备、对能源使用和能源消耗有重要影响的其他设施, 并确定其现状； 识别对能源使用和能源消耗有重要影响的人员，包括为公共建筑管理组织和代表公共建筑管理 组织工作的人员; 识别影响主要能源使用的变量; 确定主要能源使用相关的设施、设备、系统、过程的能源绩效水平； (E )评估未来的能源使用和能源消耗。 公共建筑管理组织应开展系统的诊断分析，运用能量系统优化、能量平衡、能源网络图、能效对标、 专家沴断、最佳节能实践、员工参与等工具和方法识别能源绩效改进机会，并对这些改进机会进行分 析评价，根据其重要性和可实现程度进行排序。 能源基准 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.4.4要求。 公共建筑管理组织应使用初始能源评审的信息，考虑公共建筑的使用功能及特点等实际情况，建立能 源基准，能源基准应能反映建筑物的主要用能系统、主要用能设备的总体能源使用和能源消耗情况， 能源基准应形成文件，适时评审和更新。 能源绩效参数 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.4.5要求。 公共建筑管理组织可依据能源基准建立能源绩效参数，识别并确定主要用能系统和设备的能源绩效参 数，用能源绩效参数说明其运彳亍凊况，并在影响能源绩效参数的业务活动或基准变化时更新能源绩效 参数。 能源目标、能源指标与能源管理实施方案 公共建筑管理组织应符合GB/T 23331-2012中4.4.6要求。 公共建筑管理组织应以能源基准为基础，结合各级政府部门下达的节能要求，同时考虑能源绩效和管 理的改进机会，设定适宜的目标和指标，与此同时，考虑电耗指标和水耗指标。 5?实施与运行 (1)能力、培训与意识 公共建筑管理组识应符合GB/T 23331-2012中4.5.2要求。 应又寸与公共建筑主要用能系统和设备相关的运行操作、设备管理、能源管理、能源采购等人员进行 必要的岗位专业技能培训和考核。有相应国家或地方要求的能源管理及使用岗位的人员应获得相应 资质。适用时，公共建筑管理组纟只应设立专门的能源管理岗位，聘任具有公共建筑节能专业知识和经 验的人员负责能源管理工作。 (2)信息交流 公共建筑管理组识应符合GB/T 23331-2012中4.5.3要求。 公共建筑管理组织应与政府能源主管部门，适用时，与公共建筑的所有者及其他