第七课 投融资实务精典课件.pptVIP

投融资实务;　　　　投融资实务课程;其它股权和债权投融资;一. 并购贷款;;二. 项目融资;三. 存货融资;四. 产权交易;我国许多信托计划的回报和风险;六. 房地产投资信托基金;1) 房地产投资信托基金简介;美国房地产投资信托结构;1987-2008年美国房地产直接投资和 房地产投资信托基金的综合回报 ;2.海外的中国房地产投资信托基金及案例分析;房地产股票与房地产投资信托基金比较;3. 我国房地产投资信托基金的前景;七. 资产证券化;2005年初，国务院同意在我国银行业开展信贷资产证券化试点，同年4月，人民银行和银监会联合发布《信贷资产证券化试点管理办法》。 2005年11月7日以中国银行业监督管理委员会2005年第3号主席令正式发布《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》 ，于2005年12月1日实施。 2005年3月，央行批准中国建设银行和国家开发银行作为资产证券化??点单位，分别进行住房抵押贷款证券化和信贷资产证券化的试点。;;八. 无形资产;无形资产的特征;投融资分析、决策和管理 ; 一. 投融资环境和决策分析;企业投资的分类;企业融资渠道分析;融资条件及外部环境分析;融资条件分析;融资条件分析;融资条件分析;外部环境分析;外部环境分析;外部环境分析;外部环境分析;企业投资决策的程序和方法;资金时间价值;利息;二. 投融资风险控制;融资风险控制;融资风险控制的理念;融资风险控制的机制;融资风险控制的评价指标;从资产负债表看企业投融资;从资产负债表看企业投融资;从资产负债看企业投融资; ;价值最大化;企业投融资战略与成长模式;匹配原则，即长期资产由长期资金支持，短期资产由短期资金支持 不匹配的财务战略风险大 资金成本会发生变化，利率 资金的可持续性不保险 严格意义上的匹配原则还指用短期融资支持季节性资金需求，融长期资本支持长期性营运资本需求。 营运资本需求=营运资产—营运负债;现金原则;现金原则;几个企业融资成功和失败案例;联系: 张健 Reitschina@ 13917795556