谈低碳建筑项目管理模式.docVIP

谈低碳建筑项目管理模式 【摘要】随着社会经济的发展，在发展的过程中不可避免地给环境造成了损害，同时资源短缺的问题也逐渐加剧，在这样的情势下，我们面临着环境和气候的双重挑战。建筑行业作为人们生活和社会生产的基础性产业近年来也保持着较快的发展速度，人们对建筑工程的质量标准和综合性能也提出了更高的要求，低碳建筑是减少温室气体排放的重要措施之一，也是今后发展的主要方向。本文从低碳建筑项目的管理模式出发，分析了低碳类建筑项目的特点，并提出在低碳建筑项目建设全寿命周期的管理模式。以期通过本文的研究能为建筑业低碳发展提供一定的借鉴。 【关键词】低碳建筑；项目管理；全寿命周期 随着全球经济的发展，环境保护问题已经成为全球各国所共同关注的问题。在我国社会经济的持续发展过程中，建筑业规模在不断发展，伴随着建筑的发展也带来高温室气体排放、高能源消耗等问题，造成了环境污染的加重和不可再生能源的减少，环境保护问题已经十分严峻。当前，我国建筑业相关的能源消耗占社会总能耗的47.6%，建筑业作为资源消耗大业，在今后的发展过程中必须要考虑减少碳排放、减轻建筑物运行给环境带来的压力、加强绿色节能技术的应用，利用好周围的生态环境和自然条件，实现有效节约资源的目的。因此，发展和建设低碳建筑，研发出科学、高效的低碳建筑管理模式十分重要。 1低碳建筑项目特点分析 低碳建筑项目，要求建筑项目在建设和运行的全寿命周期控制CO2的排放量，同一般的建筑项目的区别主要体现在以下几个方面： 1.1外部性强 低碳建筑项目的目的是减少和控制温室气体的排放量，受益者不仅仅是建筑使用者本身，社会大众都会成为该项目的受益者，外部性特征明显，在项目建设、管理的全周期都需要外部力量的监管[1]。 1.2低碳目标复杂 低碳建筑项目并不仅仅指项目立项规划、建设施工和竣工验收等建设过程的低碳，更重要的是要保证项目交付使用之后的低碳，其主要目的是在项目常年使用过程中保持一个低碳状态，并以此为基础延长项目的使用年限，并在拆除时可以尽可能的回收与利用。因此，针对低碳建筑项目，需要从项目存在的全周期加强管理。 1.3技术复杂 低碳类建筑项目的工艺复杂、涉及到许多层面的技术，包括了材料设备技术、规划设计技术、施工技术、维护与管理技术、回收再利用技术等等，这些新型技术都会增加项目实施和管理的难度。 1.4初始投资成本较高 低碳建设项目需要建设单位在前期投入较大的资金，由于低能耗的设备、保温隔热材料的成本价格较高，因此，当有单位要申报建设这类项目时，政府在早起给予一定的政策补偿、激励性资金等十分必要。低碳建设项目可以说是时代发展的必然趋势，通过对各类资源的利用与组合，促进建筑工程的节能与减排，减少建筑施工过程中和建筑物投入使用之后的资源消耗。在建筑施工过程中，保证项目的质量和安全，应用先进的技术和管理方式，提高对资源的利用效率，减少对环境的破坏。在建筑工程后期维护与管理的过程中，节约能源和资源，保护生态[2]。 2低碳建筑全寿命周期项目管理模式 相较于一般的建筑项目，低碳建筑项目的技术性、复杂性、难度都更强，需要建筑企业加强对各个环节的控制与监督。从不同的角度考虑所建立的管理模式也会有所不同，针对上述分析的低碳建设项目的特点，应该从加强项目管理的全周期出发，由政府引导和监督。具体从以下几个阶段加强管理： 2.1低碳建筑目标形成阶段 建立目标和目标形成阶段是低碳建筑项目的首要基础阶段，该阶段包括了项目决策、设计、招标几个环节。低碳目标包括了项目建成的效果目标、工期效率目标，并最终实现项目全周期的低碳排放目标。要保证建设项目的低碳目标，关键要把控好前期投资规划、设计和招标等工作，保证这些工作都是建立在全周期低碳目标的基础上，有主动控制低碳的意识。其建筑目标可以细分为三个阶段：（1）确定大目标、初步形成的阶段。这个阶段首先是业主单位确定立项，以询价或者招标的形式确定造价咨询机构，确定项目可行性，咨询单位从项目建设过程的技术、经济以及给周围环境产生的影响等角度论证立项的可行性，并给予业主建设单位立项建议。如果建设单位的项目申报经过有关政府部门的批准，可以初步确定项目目标，确定项目建设周期、投资额度、项目功能等初步参数，作为后期项目设计的基本[3]。（2）对目标进行量化、定型的阶段。这个阶段是将建设项目的规划通过图纸设计的方式进行确定，设计过程要按照决策阶段所形成的目标为根本，对项目系数、建筑物的面宽、建筑朝向等数据进行计算和审查，将建筑物设计成方便拆除、利用回收的项目，全面实现低碳管理。（3）将目标进行各个环节分解的阶段。确定好项目建设周期、有了详细的设计图纸之后，就是确定项目施工单位，这个过程需要进行监理、施工企业的招标，涉及到众多专业、合同签订等，同样复杂和重要。建设单位在确定各个施工企业的时候，要对施工企业的资质、