地源热泵为何政府热市场冷.docVIP

地源热泉为何政府热市场冷 专家指出，有一项产品可以让城市中的锅炉房、大烟 囱这些笨重难看又严重污染空气的大家伙全部“下岗”，让 住宅楼外面每家鸽子笼般的空调外挂箱消失，还建筑外立 面原来的光洁与平整，这就地源热泵。 地源热泵是一个广义的术语，它包括了使用土壤、地 下水和地表水作为热源和冷源的系统，即地下土壤热交换 器地源热泵系统、地下水热泵系统、地表水（湖水、河水、 海水及污水）热泵系统。 20世纪50年代欧洲和美国开始了研宄地源热泵的第一 次高潮，直到20世纪70年代，世界石油危机使得人们关注 节能、高效用能，地源热泵的推广应用迅速展开。经过近 50年的发展，地源热泵技术在北美和欧洲己经非常成熟， 是一种广泛采用的供热空调系统，有一整套标准、规范、 计算方法和施工工艺。在美国地源热泵系统占整个供暖空 调系统的20%，是美国政府极力推广的节能环保技术。目前 美国地源热泵的销售数量以每年20%的速度递增。 在我国，地源热泵的研究起始于20世纪80年代，最 近5年该项技术成了国内建筑节能及暖通空调界热门的研 究课题，并开始大量应用于工程实践。 当前，能源日趋紧张，为地源热泵的大规模应用提供了 有利条件，但是让地源热泵真正深入到千家万户并不可能一 蹴而就，需要政府的扶持，开发商的接纳及老百姓的认知。 政府用心__引导中培育市场 “抓住能源，就抓住了经济的命脉”，21世纪来了仅五 年，能源环境的日趋紧迫己引起了世人的警觉。 目前中国还是以煤为主要燃料，城市能源结构不合理， 天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能 源在建筑中利用率还很低。中国现有建筑中9 5%达不到节 能标准，新增建筑中节能不达标的仍超过八成，单位建筑 面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能 源负担和严重的环境污染，己成为制约中国可持续发展的 突出问题。 有关专家预计，中国现有建筑总面积400多亿平方米， 随着城镇化的发展，预计到2020年将新增建筑面积约30 0 亿平方米。如果城镇建筑全部达到节能标准，到2020年每 年就可节省亿吨标准煤、减少8000万千瓦时空调高峰负荷， 相当于每年节省电力建设投资约1万亿元。因此，地源热泵 的广泛应用可说是大势所趋。 进入X X年下半年，伴随《可再生能源法》实施日期临 近，建筑节能已开始成为地产界的新热点，越来越多的开发 商在国家政策引导与自身观念更新的情况下，都或多或少地 在所开发的项目中使用了节能技术，而地源热泵技术又以污 染小，效果好而成为各家看好的采暖技术。 我国以地下水为地热来源的热泵应用最多，主要采用 “异井抽灌”和“单井抽灌”技术，最大单项工程使用建 筑面积已达16万平方米。土壤源地源热泵发展最快，最大 单项工程使用建筑面积己达13万平方米。1996年至今，在 北京、山东、河南、辽宁、河北、江苏、浙江、湖北、上 海、西藏等地都有地源热泵工程建成，全国地源热泵系统 的应用面积估计超过2000万平方米。 近几年来，在政府的支持下，北京利用地源热泵技术 为建筑物供暖（冷）的工程项目数量迅速增加。到XX年底， 北京有500多万平方米的建筑利用地源热泵系统供暖 （冷）。这些建筑既有普通住宅、办公大楼、高级宾馆，也 有学校、幼儿园、商场、医院、敬老院、档案馆、体育场 馆、厂房、污水场站、景观水池等。大的建筑如北京金四 季购物中心有11 8000平方米，小的建筑如海淀外国语学校 体育馆有4000平方米。经过多年的发展与培育，目前，我 国已经形成了一批可以提供成熟热泉技术、产品和服务的 厂家，如北京恒有源科技发展有限公司、山东富尔达公司、 广州信利达热泵科技有限公司、山东海利丰地源热泵有限 公司等企业。还有一批从事地源热泵技术推广的相关单位， 仅在北京地区，掌握地源热泵技术的系统集成商就有大约 有20多家。 地产商态度__这是一次“诺曼底” “诺曼底登陆” __二战中的著名战役，现代人口中 的“诺曼底”代表了希望，挑战与信心。 对于房地产商与地源热泵来说，何尝不是如此。 构建和谐社会的大环境，政府相关政策法规的出台以 及日趋严格对建筑节能的监管力度，让房地产商感觉到住 宅的节能化是必由之路。但是放眼看看当今楼市能响亮打 出地源热泵牌的房地产项目屈指可数，满目依然是关于概 念的炒作，对于地段的渲染，难道是向来对市场信息极为 敏感的房地产商没发现地源热泵吗？ 当然不是，有的房地产商还是放不开眼前利益，而错 失了长久利益。 可以说，开发商使用地源热泵的成功例子并不少，并 且这些企业基本上都在竞争日趋多元化的市场中占据了一 席之地。 在北京，当代集团开发的Moma国际公寓，采用了地源 热泵等一系列低能耗高舒适度的科技产品，打造了那时中 国为数不多的节能建筑。这一项目的售价与在当时同地段 楼盘相比创下了新高。 南京朗