嘉兴市低效建设用地二次开发研究-公共管理(MPA)专业论文.docxVIP

学位论文版权使用授权书 4(学位论文作者完仓了解学校;有关保留、使用学位论文的规定， lr.iJá童学校保 留并向 IJ4 家有关部门或机构 J!交论文的1l印件和 ft!，子版，允 ì!f 论文被汽 i阅丰íl -ml泪。本人授权时以i好本学位论文的全部或部分内容编入钉关数 iJ;i}阵:过 ?j二十i2 3纭， 11] 以采用Ji!5fP 、缩印成扫描等主Llflfff交保存平L1 l :编本学位论文。 保密口，在一年解密后适用水授权抖 。 本学位论文版于  不保密 Q 〈说:在:以 tJj抗运内打 .J ) 阶论文MM: 机队 、AJE 昏，MUvt.仁←俨g/iιyl 、A J E 昏， M U v t . 仁←俨 g /i ιyl11 1 0 t， tι， 万万数据 上海交通大学 MPA 学位论文 嘉兴市低效建设用地二次开发研究 万方数据 万方数据 嘉兴市低效建设用地二次开发研究 摘 要 作为人类活动的最基础物质，土地的开发一直都是社会生活中的焦点问题， 是地区发展的永恒话题。在市场经济不断完善，经济腾飞的当今社会，土地这一 发展中的基础物质要素占据了重要地位，科学开发城市土地已成为城市经济可持 续发展的重要课题。然而由于各种历史原因，当前不少土地呈现低效利用，处于 无序发展状态。如何高效利用有限土地资源，成为城市土地空间利用的重点及难 点，推动低效建设用地的二次开发已成为优化城市土地配置的重要手段，是深入 挖掘土地价值，提高土地经济调控力的重要一环。在上述现实背景下，本文旨在 探索低效建设用地二次开发利用方式，最大程度挖掘土地利用的潜在价值，以此 解决增量土地资源不足与存量土地利用低效的矛盾。为更好切合我国特殊国情， 在结合上海宝山区及浙江宁波地区土地二次开发经验的基础上，并对国外先进经 验（美国、加拿大、德国等国）土地二次开发模式进行了考察，以期探索嘉兴市 低效建设用地二次开发道路，合理协调经济发展与土地利用的关系。 本文以嘉兴市为例，对低效建设用地二次开发进行了研究。论文由六章组成。 第一章，绪论，分析了土地二次开发的内涵，包括定义及特点，论文研究的现实 背景及理论背景，对国内外研究现状进行了梳理，在此基础上，对论文的研究意 义、目的、内容和研究方法进行了说明；第二章，土地二次开发的相关理论基础， 就土地区位理论及可持续发展理论进行了研究；第三章，分析嘉兴市建设用地利 用现状及面临的问题，就面临问题的原因进行分析；第四章，国内外土地二次开 发经验实践及启示，对国外的美国模式、加拿大模式及德国模式进行了分析，并 对国内的上海宝山区、浙江宁波市二次开发经验进行了考察；第五章，在上述考 察的基础上，对嘉兴低效建设用地二次开发对策、基本思路及具体措施进行了分 析，认为完善土地利用总体规划，采用多种途径，充分利用闲置土地是土地二次 开发的重要手段；第六章，是结语部分。 论文采取了规范分析和实证分析相结合的研究方法。在第二章的规范分析 中，对土地二次开发的相关理论进行了研究；第三章和第四章对嘉兴市土地二次 开发进行了实地调查，并对相关数据进行了整理。在此基础上，结合当前嘉兴市 土地利用的现状以及特征，对如何有效解决其在发展二次开发低效建设用地中面 I 临的难题进行了探索，并提出了适合本地发展低效建设用地的对策和措施。 关键词：建设用地，二次开发，嘉兴市 II JIAXING CITY, INEFFICIENTLAND FOR CONSTRUCTION OF SECONDARY DEVELOPMENT RESRARCH ABSTRACT As the most basic material of human activity, the land development has always been the focus of social life, is an eternal topic of regional development. In perfecting market economy, the economic take-off in todays society, the land base material elements occupy an important position in the development, scientific development of urban land has become an important task for the sustainable development of urban economy. However, due to various historical reasons, the current many