秦屿镇国际生态城总体功能结构与定位课件.pptVIP

国际和谐生态健康城; 福鼎市秦屿镇是中国国内的太姥山国家级风景名胜区的中心，具有良好的区位优势、港口优势和旅游优势。 该镇是中国国内拥有“溪、山、海、岛、城”五位一体的唯一建制镇，同时也是中国的文明示范镇。; 地处闽东北沿海，镇区距其太姥山核心景区（山岳景观区）仅15公里，距福州市299公里，距温州市159公里，北距省级重点港口沙埕港（南岸新港——后港）20公里，南距省级重点港口三沙港50公里。 位于福鼎市南部，南与硖门畲族乡紧临，西与磻溪镇接壤，北靠白琳镇、店下镇。; 秦屿镇的西部街区是中国国家级风景名胜区太姥山的必经之路。从西部街区至太姥山的距离为15公里。 具有优越的自然生态环境，高速公路贯穿于城区，温福高速铁路已在建设之中，一旦于2008年竣工，上海至秦屿镇仅需3.5小时。 ; 年平均降水量在1500毫米左右，2－6月降水量占全年的47.4％。8-9月为台风暴雨季节雨量全年之冠。此时的降雨量约占全年的29.7％。 该镇属于亚热带海洋性季风气候，光热资源丰实，年平均气温在18.2℃,无霜期289天，全年气温最高月（七月）平均气温为28.3℃，极端最高达40.1℃，最低月（一月）平均气温为8.60℃，极端最低-4.3℃。全年受季风影响较为明显。; 该镇未来的城市总体功能结构为：一个镇级主中心，两个镇级副中心，两个工业园区，一个主题公园，若干块公共绿地和冷城历史文化旅游区。 将城市性质定位为：太姥山国家级旅游名胜区的综合性健康服务中心，以生态居住、休闲度假、健康旅游为特色的闽东地区重要的滨海生态旅游城市。;着眼于总体规划的发展构想，采取近远期有机相结合的原则； 突出生态环境，促进自然风貌利用和保护，做到人与自然和谐共荣。 遵从城市生态系统对外开放的空间布局准则，体现城市结构的整体性与合理性，突显自然滨海的格局特色。 运用生态城市建设思想于环境保护和项目空间塑造，使项目规划和建设与自然滨海“共生、共存、共荣、共乐、共雅”。 掌握外向型景观控制的原则，注意立体轮廓线的把握，协调项目所在区域与周边生态的融合性、完整性与协调性。;六、综合性项目开发目的;C、南部街区 与老城区紧密相连，集商贸与居住为一体的，具有滨海特色的综合性组团，是城市主中心的重要组成部分。以三类居住用的综合类用地为主，主要分布在老城区范围内。 二类居住用地线多层建筑，集中在各组团的中心地段，以老城区改造搬迁及其人员的配套建设居住用地，分布在福温高速公路以东，老城区的南北西端的新区地带。(限4-6层,少量三层和七层建筑)。;八 综 合 性 项 目 分 布 区 域 架 构;1、西部街区区域示意图;A、（1-7）国际健康长寿家苑项目;B、（12-17）健康天伦家苑项目;C、（15）中国书画乐园项目;D、（18）中华名医名药园项目;E、（18）中华佛医养生中心项目; 紫菜深加工区、茶叶深加工区、 毛竹业加工区，垃圾生化处理厂；;开发建设秦川大道西侧房地产项目，建设五星级宾馆、健康大厦含展览功能、高端房产项目； 与老城区相连的房地产开发，老城区旧区改造项目。 与镇政府合作建设文化中心，我方提供具有国际水准的软件，以文化中心周边区域开发国际性培训交流中心，文化教育中心，远程教育培训中心。;4、老城区区域示意图;九、项目运作模式;十、世界自然医学体系主要基金来源;十一、战略??作伙伴 (部分);十二、项目远景