枋寮F3艺文特区103年驻村艺术家及社团合约书.DOCVIP

屏東縣政府枋寮F3藝文特區 107年度駐村藝術家（文化團體）租用房舍合約書 屏東縣政府（以下簡稱甲方）和藝術家（文化團體） （以下簡稱乙方）訂定枋寮F3藝文特區（以下簡稱本村）駐村合約條款如下： 一、進駐地址：屏東縣枋寮鄉儲運路 號。 二、租用期間：自雙方簽定日起至107年12月31日止。 三、乙方進駐期間應依照駐村計畫及檔期確實執行。 四、乙方於進駐期間之權利及義務： 1.租金每月新臺幣 元（按面積坪數及是否營業核定），總計新台幣 元。每半年繳交一次，乙方應於1月及7月，於該月10日前繳清，若未依規定內繳交租金達二個月，甲方得逕予解約，取消進駐權利，且應付清所欠未繳之所有一切費用，並得由保證金逕予沒入，乙方不得異議。 2.乙方進駐期間之水電費必須自付。 3.乙方應於訂定契約時繳交二個月之租金，作為履約保證金，乙方若不繼續進駐使用時，需於一個月前通知甲方，甲方查明無積欠水電費等費用，並無其他應賠償損害之情形後，無息退還。 4.駐村期間創作發表作品之所有權歸乙方擁有，惟甲方亦享有該作品之展覽、發表與出版權（圖像使用權）。 5.駐村期間甲方舉辦之公開活動及會議，乙方必須參與出席，並列入年度駐村評核項目。 6.駐村期間甲方所舉辦之社區教育推廣相關計畫，若需乙方協助參與，則必須配合參與，並列入年度駐村評核項目。 7. 駐村工作坊除周遭四公尺範圍內之清潔維護應由進駐單位自行負責，另為加強與社區互動應參與本府辦理之公共服務活動（含環境清潔，由本府劃定認養區域），併列入年度考評。 8.駐村期滿或中途退出時，乙方離開前必須清理乾淨，並恢復原來的空間。 9.駐村期間，甲方如有公務行政所需時，得於30日前以書面通知乙方終止進駐契約，乙方所付租金由甲方按比例退還外，不再另為支付。 10.進駐期間工作室開放至少每年需達200天以上（每週約4天，含六、日），以活絡及充份利用進駐空間，且現場應有解說或教育相關課程人員，併列入年度考核。 11.為利藝文多元創作進駐與交流，自今107年度甄選進駐開始，進駐期間以3年為限，期滿不得再申請進駐，如需進駐者須隔年後使得申請進駐甄選，俾利藝文特區藝文創作能量多元與交流。 12.為鼓勵創作，本府得視預算經費，每進駐單位得申請每年度每案創作酌予補助，以提昇藝術與優質創作。 五、乙方於進駐期間之房舍使用辦法： 1.乙方進駐房舍應善盡使用人維護之責，並注意公共及消防安全，內部空間及器材，非經甲方同意，不得任意變更，不得使用危險器材（媒材）或破壞原有房屋結構，若因乙方之過失致使房舍毀損，乙方應負損害賠償之責。 2.房舍有改裝設備之必要時，需經甲方函文臺灣鐵路管理局同意後，乙方於取得甲方同意後得自行裝設，但不得損害原有建築結構。乙方增設與改裝設施，為自願使用房舍之行為，於遷出交還房舍時，不得要求任何補償之價值。 3.乙方不得將進駐房舍之全部權利，或一部分出借、轉租或頂讓，或以其他名義或方式由他人使用房舍，有違規定者，甲方得逕予解除進駐不得異議。 4.進駐期間乙方不得將房舍變更使用營業行為（如餐廳、民宿），惟經甲方許可且取得營業許可證者不在此限，且確有營業行為者，房舍租金以租金之1.5倍計算。 5.甲方舉辦之消防安全說明及訓練，乙方應全程參與，並熟知有關消防器材使用常識。 6.乙方進駐期滿或中途撤出，應於甲方通知10日內恢復房舍及撤出，並不得破壞或改變原租用房舎，逾期一個月，仍應依實際占用期間計算租金,期限後仍有堆放物品（作品），甲方得逕予移除或賠償，若因此造成物品（作品）損失損壞，乙方不得求償。 六、獎勵： 乙方於進駐期間充分使用進駐空間，依駐村年度計畫執行，並積極提供工作室開放與民眾互動，以及參加甲方辦理活動、教育研習及期末聯展者，經甲方列入年度評核通過後，得列下次繼續進駐之優先權利。 七、處罰： 1.乙方於規定進駐期間起一個月內，如違反本契約第4條第10項者，甲方得取消進駐資格，並由備取者遞補。 2.乙方有破壞工作室結構、占用公共空間及影響消防安全等情形，經勸告仍未改善者，甲方得取消進駐資格，並由備取者遞補。 八、本府所訂駐村進出場要點、進駐注意事項及乙方所提書面計畫及回饋計畫視同合約附件，其效力等同本合約。 九、本契約涉訟雙方合意以進駐所在地台灣屏東地方法院為第一審管轄法院。 十、本合約共2份，經雙方簽妥後，正本由甲乙雙方各執1份。 立約人 甲 方：屏東縣政府 負 責 人：潘孟安 通訊地址：屏東市自由路527號 聯絡電話：08-7227699轉1028 傳 真：08-7227991 乙 方： 身分證字號： 通訊地址： 聯絡電話： 傳 真： 中 華 民 國 107 年 月 日 屏東縣政府枋寮F3藝文特區進駐注意事項 1.乙