北京二手房市场调查报告报告.docVIP

消费者行为学 北京市二手房消费行为调查 PAGE 21 - 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc313087385 第一章 引言 PAGEREF _Toc313087385 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc313087386 1.1研究目的及意义 PAGEREF _Toc313087386 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc313087387 1.2研究设计 PAGEREF _Toc313087387 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc313087388 第二章 市场环境分析 PAGEREF _Toc313087388 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc313087389 2.1国内房地产市场情况 PAGEREF _Toc313087389 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc313087390 2.2北京市房地产市场情况 PAGEREF _Toc313087390 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc313087391 2.3区域或项目情况 PAGEREF _Toc313087391 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc313087392 第三章 市场结果调查分析 PAGEREF _Toc313087392 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc313087393 3.1 被调查者基本情况分析 PAGEREF _Toc313087393 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc313087394 3.2 消费者需求信息分析 PAGEREF _Toc313087394 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc313087395 3.3二手房自身因素的影响 PAGEREF _Toc313087395 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc313087396 3.4消费者心理预期分析 PAGEREF _Toc313087396 \h - 14 - HYPERLINK \l _Toc313087397 3.5总体分析 PAGEREF _Toc313087397 \h - 15 - HYPERLINK \l _Toc313087398 第四章 提出解决方案及对策意见 PAGEREF _Toc313087398 \h - 15 - HYPERLINK \l _Toc313087399 参考文献 PAGEREF _Toc313087399 \h - 17 - HYPERLINK \l _Toc313087400 附录 PAGEREF _Toc313087400 \h - 18 - HYPERLINK \l _Toc313087401 附录（一）调查问卷 PAGEREF _Toc313087401 \h - 18 - HYPERLINK \l _Toc313087402 附录 (二)任务安排及分工情况 PAGEREF _Toc313087402 \h - 20 - 第一章 引言 1.1研究目的及意义 通过调查问卷了解北京市当前二手房的供应和群众对二手房的需求状况，了解消费者群体购买二手房的心理行为，进而为北京市政府、二手房供应商、中介机构及购房人群提供可行性的指导意见。 1.2研究设计 1.2.1 ①我们确定调查课题和研究目的，确定研究的可行性。再者，根据调查目的和内容设计调查问卷，并以此确定调查对象。我们通过小组成员认真讨论，集思广义，反复推敲，形成了最终的调查问卷。主要向购房 群体发放调查问卷。 ②数据采集。我们小组打印了170份问卷。小组内又进行了小组细分，两个人一组，然后分小组去不同地点进行外出调研。以此获得数据，进行对比分析。 ③整理数据，得出结论。通过SPSS统计软件对前期市场调查的数据进行统计整理和分析，得到了大量的统计数据， 然后依据这些统计数据以及访问过程中得到的问卷以外的大量信息进行市场分析。市场分析的方法主要有定性分析法和定量分析相结合，其中定量分析为主，主要包括描述性统计分析法、数据的解析性分析等。 1.2. 根据研究目的和内容，小组成员集中一起讨论问卷涉及的内容，然后根据讨论结果，小组成员每人设计一份调查问卷，最后集中在一起，筛选出有意义的题目，并按照一定的逻辑顺序进行排序。 问卷包括导言、提示信息、6道被调查者基本信息、2道引导性问题、11道有关消费者二手房购房心理及行为的问题。共计19道问题。 1.2.3 本次