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七台河XX棚户区计划 　　七台河市人民政府关于印发　　七台河市中央下放地方煤矿棚户区改造搬迁安置暂行办法的通知　　七政发〔XX〕51号　　七台河市人民政府关于印发　　七台河市中央下放地方煤矿棚户区　　改造搬迁安置暂行办法的通知　　各区、县人民政府，种畜场，开发区管委会，市政府各直属单位：　　《七台河市中央下放地方煤矿棚户区改造搬迁安置暂行办法》已经九届四十九次市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。　　二O一一年九月十六日　　七台河市中央下放地方煤矿棚户区　　改造搬迁安置暂行办法　　第一章总则　　第一条为规范我市中央下放地方煤矿棚户区改造行为，切实改善煤矿棚户区居民的居住和生活条件，保证房屋搬迁安置工作顺利实施，依据国家、省煤矿棚户区改造政策，结合我市实际，制定本办法。　　第二条本办法所称煤矿棚户区系指城市建成区内，中央下放地方煤矿职工家庭占50%以上，集中连片200户以上，基础设施配套不齐全、房屋质量差、交通　　不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。　　第三条本办法搬迁安置对象是指在中央下放地方煤矿棚户区改造范围内，拥有独立生活居住房屋的居民。　　第四条煤矿棚户区改造搬迁安置工作坚持以下原则：　　统筹规划，分期实施原则。按全市煤矿棚户区改造总体规划，从XX年起利用8年时间分批完成搬迁安置工作。　　成片搬迁原则。依据城市总体规划和煤矿棚户区搬迁改造计划，划分片区进行搬迁安置，做到搬迁安置一片，土地腾空一片。　　自愿申请安置原则。尊重居民意愿，在划定片区内房屋所有人同意安置政策并自愿申请搬迁安置的基础上，实施搬迁安置。　　计划有序原则。各区政府要结合经济社会和民生事业发展实际，科学制定搬迁安置计划。在尊重居民意愿的基础上，优先搬迁受水患、瓦斯、煤矸石污染威胁较重区域的居民，平稳有序开展搬迁安置工作。　　第二章搬迁安置　　第五条各区政府是搬迁安置工作责任主体，负责本区搬迁安置工作。　　第六条安置楼房户型：45、50、55、60、65、70、75、80、85、90平方米，共10种户型。　　第七条安置按下列标准执行：　　原房屋面积小于平方米的安置最小户型；原房屋面积大于105平方米的，可申请分户安置，分户后每户面积必须大于平方米，分户数不超过3户，安置户型执行上一款规定，剩余面积不予安置。　　第八条在房源允许情况下，被安置居民可申请增加安置面积。　　第九条原房屋面积认定。　　独立整体居住房屋实际建筑面积小于《房屋所有权证》注明面积的，按实际面积计算；独立整体居住房屋实际建筑面积大于《房屋所有权证》注明面积的，超出部分按无《房屋所有权证》执行；无《房屋所有权证》独立整体居住房屋按实际面积计算。　　《房屋所有权证》是指由国家住房和城乡建设部统一印制、市房产管理部门颁发的《房屋所有权证》。　　《房屋所有权证》认定和确权工作由房产管理部门负责。　　为完善房屋生活居住功能，与独立整体居住房屋借墙或共墙的偏房、　　偏厦，折半计入独立整体居住房屋面积。　　第十条居住房屋以外的构筑物、附属设施、青苗、树木等不予补偿。第十一条安置楼房价格：　　按照本办法第七条第一款规定，原居住房屋有《房屋所有权证》安置楼房价格为320元/平方米，无《房屋所有权证》安置楼房价格为450元/平方米。　　由于房源原因而上靠户型安置的，在原居住房屋面积内的部分执行建安成本价，超出原居住房屋面积部分执行综合成本价。　　原房屋面积小于最小安置户型的，差额部分执行综合成本价。　　安置居民主动要求增加面积的，增加面积部分执行市场价格。　　第十二条被安置居民拥有安置楼房全部产权，应办理《房屋所有权证》。第十三条安置楼房楼层差价。一、五层不加不减，二、三、四层加价5%，六层减价15%。　　第十四条办理安置手续时，被安置居民必须按规定交纳物业维修资金、煤气初装费、热计量装置费、有线电视初装费等入户费。　　第十五条被安置居民家庭成员有70周岁以上老人的、有下肢残疾或患有严重疾病行动受限人员的，可以优先选择一层安置楼房，一层房源不足时安置二层楼房。　　第十六条对建国前参加革命工作和参加过抗美援朝的被安置居民，结算房款时给予一次性减免XX元优惠。　　第十七条安置结束后，原《房屋所有权证》、《土地使用证》由房产管理和国土管理部门注销。腾空的土地由市政府收回，统一管理。　　第十八条搬迁改造区域内临时建筑、违章建筑及棚户区改造房屋普查登记　　前倒塌房屋一律不予安置，由所在地区政府组织清查拆除。　　第三章安置程序　　第十九条煤矿棚户区搬迁安置，应当按照下列程序进行：　　房屋普查。对煤矿棚户区范围内房屋进行逐户普查，建立详细完整的棚户区住房档案。　　自愿申请。各区政府对拟搬迁区域发布征