海岸城学习报告.ppt

海岸城区位图 海岸城定位 海岸城业态比例 主力店介绍 列举品牌介绍 列举品牌介绍 列举品牌介绍 列举品牌介绍 谢谢 * * * * * * * * 海岸城 （学习报告） （二）中心灯光效果图 目录 项目基本情况 海岸城区位图 海岸城的组成 海岸城建筑特色 海岸城定位 海岸城业态比例 海岸城楼层分布 海岸城品牌组合 项目基本情况 深圳海岸城位于南山商业文化中心区，紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。 海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成。 海岸城购物中心占地面积36908平方米，总建筑面积约12万平方米，总高度30米，地上五层、地下二层，车位约1500个 福田商圈 罗湖商圈 海岸城 万象城 深圳商业版图 金光华 中信 花园城 海雅百 货 华强北 中心城 Coco park 崇尚百货 东门老街 南山商圈 海岸城的组成 海岸城写字楼： 海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座，办公部分建筑面积约14万平方米。 海岸风情街 ： 海岸风情街建筑设计风格现代、简洁，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化，倡导全新的滨海体验与时尚。 海岸城建筑特色 水—南北双广场 南广场与水景完美结合，通过简单的线条和朴素的材质，展现现代、动感的休闲主题；北广场为各类演出、聚会、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间。 通—双步行街 “万国美食风情街”汇聚美国、意大利、法国、日本、韩国、东南亚等国的特色餐饮，带来世界各地的美味体验的同时，为办公、休闲人士提供优越的就餐和休闲环境。 强调商业的实效性，海岸城购物中心创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式。在海岸城不仅有传统的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流，更增加了二层北面与高架步行街相连的“增值首层”，让南来北往的人群如织交汇。 聚—双首层 入—退台餐饮 海岸城购物中心二楼至五楼采用新颖别致的退台式餐饮设计，室内外空间的巧妙结合，构筑出生动的城市风景线和丰富的消费机会性。 海岸城建筑特色 概念定位：海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。 商圈：核心商圈—后海、南油、南头、蛇口片区: 次级商圈—沙河、西丽、科技园、华侨城及宝安 辐射商圈—香港、福田、罗湖，及国内外前来休 闲、旅游、观光的顾客。 档次定位：项目在南山区属中档偏高，主要消费客层为深圳中高收入人群及旅游、观光人群。 购物中心整体业态分布比例为零售约60％，餐饮约25％，娱乐约15％。其中餐饮由特色餐厅、美食广场、休闲饮食组成；零售由服装、服饰、精品、首饰、家居、家饰等组成；娱乐由KTV、游乐场、美容美发、休闲会所的组成；整个购物中心配套设施一应俱全，满足消费者一站式购物需求。 海岸城楼层分布 B1 海岸城楼层分布 L1 L2 海岸城楼层分布 海岸城楼层分布 L3 海岸城楼层分布 L4 海岸城楼层分布 L5 海岸城品牌组合 1.海岸城核心主力店 吉之岛 2.海岸城主力店 深圳海岸影城 缤纷海岸滑冰场 顺电 3.海岸城九家次主力店 玩具反斗城 大饱口福 江南厨子 生活本色 优衣库 原潮 英孚教育 玛花纤体 美丽田园 核心主力店介绍 JUSCO吉之岛大型生活超市：在B1与L1经营，面积约23000平方米，于2007年12月12日开业，是标准旗舰店之一 ；主要经营：时尚服饰、家庭用品、体育用品、家居装饰品、食品、日式料理美食、快餐等一应俱全 。 海岸影城：位于海岸城购物中心3楼，影厅建筑面积达4000平方米，有6个影厅，共1193座位，其中1号厅的屏幕长19米，宽8.5米，是目前深圳最大的屏幕 。 主力店介绍 主力店介绍 ☆ 国际标准：深圳首家具备国际标准冰球赛场地规格的真冰滑冰场； ☆ 等级测试：华南首家ISU(International skating Union)国家花样 滑冰等级测试推广基地； ☆ 节能环保：冰面采用目前欧洲最先进的AST节能环保技术精心打造。 海岸城滑冰场：建成于2007年12月，是深圳西部第一家室内真冰溜冰场，总面积1200平方米。 顺电旗舰店位于海岸城三楼，于2007年 12月16日开业；形象概念店设置了“行政数码店”、 “潮流数码店” 、“摄影高手店”、 “我的厨房”和“健康之家”区域。 UNIQLO是日本著名的休闲品牌，是排名全球服饰零售业前列的日本