经济标书编制要求.doc

金地集团武汉房地产开发有限公司 第 PAGE 7 页 共 NUMPAGES 7 页 附件3 经济标书编制要求 投标报价总说明 1.1. 投标人依招标文件规定的列项原则及计算规则计算工程量，工程量计算规则为： 土建：除招标人另外制定了原则外，其他的列项及工程量的计算均按鄂建[2003]43号文颁发《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》； 安装：除招标人另外制定了原则外，其他均参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。 1.2. 本次投标报价应采用综合单价计价方式。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、管理费和利润等费用（除建安营业税及附加外的其它税金已包含），并充分考虑规费及风险因素。 1.3. 招标人根据设计施工图编制项目清单，并确定工程量，定标后此部分不再调整，并结合中标综合单价签订总价包干合同。 1.4. 设计变更及签证取费标准：出现《工程量清单》中的相同项目时，按清单中的综合单价执行（如另有总价下浮亦按相同比例计算）；如果是《工程量清单报价表》中没有的项目，招标方认为必要时，可先行确认调整造价，否则统一按鄂建[2003]43号文颁发《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》及鄂建[2003]44号文颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》中的三类工程取费下浮 6 %，材料价格采用甲方确认价格(优先)或 施工当月 价格信息。 1.5. 投标人应根据企业自身情况和市场价格信息确定综合单价。招标人不要求依据定额报价，定额消耗量及建设行政主管部门发布的价格信息可作为计价的参考；提倡各投标人根据自身的施工技术和管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价。 1.6. 中标价结算时除合同约定可调整内容以外均不作调整。招标人认为，投标人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况（包括周围环境、地质条件、交通道路等）等均已详细研究明了，并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。 1.7. 投标人的投标报价应在合理范围内，如综合单价与市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其作出澄清说明，否则招标人有权将该投标作为废标处理。 1.8. 招标人按照《附件3-3 主体招投标范围》的要求编制工程量清单，投标人亦须按此要求计量报价。投标人在编制投标文件时就投标范围、工程量等产生任何疑问时，应及时与招标人充分沟通，避免报价失误。 2． 招标清单说明 2.1. 招标清单内容包括（详见附件3-1）： 表一.《土建分部分项工程量清单》 表二.《安装分部分项工程量清单》 表三.《措施项目清单》 表四.《其他项目清单》 表五.《甲方分包工程清单》 表六.《甲供/三方订货材料设备清单》 表七.《乙供材料设备清单》 表八.《零星工作项目清单》 2.2. 《土建分部分项工程量清单》是列明本次主体土建招标的分部分项工程项目名称及其工程量的明细清单，根据上述第1.1.条要求编制。在“备注”一栏中说明工程量为暂定量的清单条目，是由于招标图纸中不能明确此分项工程的范围，无法根据图纸计算出准确工程量，为了保证投标的公平，投标人按本清单给定的工程量报价，此部分工程量按实结算，在报价调整表中的对应项按零计或不列即可。 2.3. 《安装分部分项工程量清单》是列明本次主体安装招标的分部分项工程项目名称及其工程量的明细清单，根据上述第1.1.条要求编制。主体中有线电视、电话、网络系统的预埋管盒按施工图施工，按108元/户包干计价（含后期变更费用），除合同约定外结算时不做调整。请各投标人按此报价。 2.4. 《措施项目清单》是列明本次招标工程措施项目的名称及其工程量的明细清单，根据招标文件要求编制，土建和安装须分开报价。 2.5. 《其他项目清单》是列明本次招标工程其他项目的名称及其工程量的明细清单，根据招标文件要求编制，土建和安装部分须分开报价。 2.6. 《甲方分包工程清单》是招标人指定其他分包单位承建的工程清单。本次招标的中标单位负责对分包单位进行总包管理并提供配合，管理和配合内容见《合同条件》。总包管理配合费由招标人向中标单位支付。各分包工程的总包管理配合费由投标人列表包干报价，结算时除合同规定外不再调整。清单中分包工程造价仅作为参考。 2.7. 《甲供/三方订货材料设备清单》中的材料设备由招标人直接向供货方付款。相关的计量、验货、卸货及保管费用由投