物业公司管 理处经理竞聘演讲稿学科介绍课程讲述.pptVIP

物业公司总经理助理竞聘演讲稿 竞聘人：XXX 二OO九年七月八日 所获奖励 大学之前一直品学兼优，多次获得奖学金及优秀学生、优秀班、团干部等称号； 96年至98年，连续三年获得优秀通讯员称号； XXXX年，获得大学优秀学生称号； XXXX年，获得大学优秀团干部称号； XXXX年底，获得优秀管理者称号。 社会阅历 竞聘优势分析 我思维敏捷，为人豁达，吃苦耐劳，勤奋好学，工作踏实，严谨细致，团结协作，恪守本职，具有作为物业公司总经理助理首先必备的个人素养； 我在任职XXXX期间已积极掌握房地产公司的运作特点，也就是说在八年前就接触到了物业管理，而在任职邮政物业办公室期间，我积极学习外聘物业管理专家的各种物业管理经验，努力掌握物业费用标准测算、年度费用预算、综合收费标准核定技巧，组织参与工程验收、设备试运行等，科学管理办公客服、保洁绿化、消防电检、保安监控等具体环节，将物业管理系统性、完整性地进行了实践，具有作为物业公司总经理助理必备的管理经验； 我在任职XXXX期间，努力学习外资企业的优秀管理政策、与自己的管理经验相融会贯通，根据地域差异作适当变通，在分公司运营管理中做到了精益求精。也锻炼了我作为公司筹建者与实际决策者的公司运作管理能力，从而具有作为物业公司总经理助理必备的决策水准； 我也曾短期服务于XXXX集团，做房产售后客服经理，也曾作为物业实际管理者经常性地参与东方紫光集团的物业建设管理工作，物业经理资格证书也即将发至我处。 而这些，又扩展了我的社交范围，增加了我与社会相关职能部门接洽阅历，具有作为物业公司总经理助理必备的外联技巧及管理能力。 具体措施及方案 认真贯彻公司经营方针、政策，了解公司年度工作总体计划和实施细则，熟悉公司物业管理运作程序，制订或完善发展规划及实施细则，参与重大项目的合同或标书的评审、参与编制新增项目的物业管理方案，参与新接管项目的验收工作，以尽快融入本职工作； 注意协调与物价局、安全监督检查委员会、业主（业主委员会）、街道办事处（居委会）、派出所等相关单位的关系，了解行业法规和要求，熟悉ISO9000标准与要求,组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求，并自我监督与质量体系有关的程序操作,发现不合格时,及时采取纠正措施及适当的预防措施； 积极配合总经理，根据《物业管理委托合同》组织提供各项综合服务及各项特色服务，做好公司物业办公后勤、客服、保洁绿化、保安监控、消防电检、工程维修、特色服务等方面的日常管理工作，按照《物业服务合同》约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备及相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，做好物业管理区域内的安全防范工作，对员工进行业务指导，保证公司内部各项工作的有序开展，保质、保量地完成各类任务； 积极参与市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容，协助做好专业服务分供方的选择； 配合协调本公司上下、内外的各种关系，合理调配人力和物力资源，落实安全责任制及员工劳动保护和安全生产的各项工作规范和措施，调动员工积极性，督促、指导、考评公司内部员工履行岗位职责情况,对公司员工工作业绩予以评审； 协助总经理做好公司员工管理和专业队伍建设，配合组织员工的专业技能培训，定期对员工进行考核，不断提高员工的安全意识、服务质量和业务水平； 配合组织各类物业用品及设施设备采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，指导仓库管理员合理贮存和使用保管； 配合完成业主的租金及物业管理相关费用的收缴工作； 配合组织业主意见征询和调查活动，热情接待业主，及时处理业主对服务的投诉并做好记录，推广新的有效的管理方法,提出合理的建议。 我觉得要做好物业管理，“高层次的理念是先导、高素质的人才是保证、高水平的管理是基础、高质量的服务是目的”，要把高品质的物业和全方位的服务送到业主的身边，必须注重员工培训与企业文化建设，不断提升企业的综合实力。因此，我的竞聘方案即结合“管理规范化、服务人性化、过程亲情化、经营规模化”的实际工作表现，以一流的管理、优质的服务，竭诚为广大业主提供安全、整洁、优美、文明的工作环境和居家空间。 重在参与 争获聘用 综上所述，我有信心、有能力做好竞聘岗位的工作，如果我竞聘成功，在今后的工作中，我一定加强自身业务学习，不断提高自身素质，尽快融入公司团队。我想，只要有强烈的工作责任感和事业心，我会很快适应新的工作岗位，我会积极向老同志学习好的管理经验，克服自身不足，成为一名优秀的物业高级管理人才。 而无论竞聘结果如何，能够参与竞聘的整个过程其本身就意义重大，我希望能通过这次竞聘锻炼，使自己的工作能力和综合素质得到大的提高。 虽然我在事业发展方面一直比