建筑工程计量及计价幻灯片.pptVIP

建筑工程定额与预算; 第一章 建设工程概预算概论;1 工程造价的概念 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的角度来定义） 第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义） 通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即建安工程费用。;2 基本建设程序 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。 1．投资决策阶段 （1)编报项目建议书 （2)可行性研究 2．设计阶段 (1)初步设计阶段;(2)技术设计阶段(三阶段设计);(3)施工图设计阶段 3．建设实施阶段 (1)施工前的准备工作 (2)组织施工 4. 竣工验收阶段 5．后评价阶段 ;3 建设项目的划分（P8） ; ;4 工程造价及计价的特点 4.1建筑产品的特点 （1）单件性 （2）固定性 （3）施工流动性 4.2 工程造价的特点（P5） 4.3工程造价的计价特点 （1）单件性：个别性和差异性 （2）多次性：与建设程序有关 （3）组合性：与建设项目的划分 （4）计价方法多样性：单价法与实物法 ;5 建设工程概（预）算 5.1 概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设费用的经济性文件。 工程造价=∑（工程量×单位价格） ;第一章 建设工程概预算概论;6 施工图预算的编制方法6.1 单价法; 第二章 工程造价的构成及费用计算;2.1 我国现行投资的构成 ;2.1.1 设备及工器具购置费 1 设备购置费 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备???杂费：指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装费和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费等 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 ;2 工器具及生产家具购置费 新建或扩建项目按初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品配件的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 例1：某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下： 1、每台毛重为3.5T 2、甲地生产厂仓库交货价格为43万元/台 3、生产厂仓库至火车站15KM为汽车运输 4、甲地火车站至乙地火车站600KM，为火车运输 5、乙地火车站至施工现场指定地点8KM为汽车运输 6、汽车运费0.6元/T·KM 7、汽车装卸车费各50元/T 8、火车装卸车费各40元/T 9、火车运费0.03元/T·KM 10、采购保管费为1% 问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？;解：　 1、设备原价43000元 2、生产厂仓库至火车站运费 2.1装车费 2.2汽车运费 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) 3、甲火车站至乙火车站运费 3.1装车费 3.2火车运费 3.3卸车费 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) 4、乙火车站至现场运费 4.1装车费 4.2汽车运输费 4.3卸车费 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) 6、设备价格：1+2+3+4+5 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(