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选编一经济法基础试题三 单选题 1、房产税采用比例税率，根据房地产税分为两种()。 A．依据房产计税余额计税的，税率为12%，依据房产租金收入计税的，税率为12% B．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12% C．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为1.2%。 D．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%。 答案：B 暂无解析 多选题 2、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有()。 A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 答案：A,C,D 暂无解析 多选题 3、下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有()。 A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税 B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税 答案：A,D [解析] 自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 单选题 4、依据房产计税余值计税的房产税的税率为（）；依据房产租金收入计税的，税率为（）。（） A．1.2%；12% B．12%；1.2% C．1.2%；4% D．12%：4% 答案：A 根据房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。 单选题 5、出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是()。 A．取得土地使用权所支付的金额 B．旧房及建筑物的评估价格 C．因转让房地产缴纳的印花税 D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用 答案：D 暂无解析 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、某房地产房开发公司建造并出售一普通标准住宅，签订商品房买卖合同，取得销售收入600万元。该公司为建造此住宅的有关支出如下：支付地价款和有关费用80万元；开发成本300万元；房地产开发费用60万元，其中利息支出40万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，按照政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。则转让此普通标准住宅应缴纳的土地增值税为()万元。(适用的城建税为5%) A．0 B．88.86 C．120 D．130.5 答案：A 转让行为应缴纳营业税=600×5%=30(万元)；应纳城建税和教育费附加=30×(5%+3%)=2.4(万元)。扣除项目金额=80+300+(80+300)×9%+30+2.4+(80+300)×20%=522.6(万元)；增值额=600-522.6=77.4(万元)；增值率=77.4÷522.6×100%=14.81%。增值率未超过20%，故免税。 多选题 8、海关发票是根据某些进口国海关的规定，由出口商填制的一种特定格式的发票，它可供进口商凭以向海关办理进口报关、纳税等手续。它的作用有()。 A．进口国的海关以估价完税或征收差别待遇关税 B．海关发票上与其他单据的相同项目必须相互一致 C．有的海关发票必须有一证明人(WITNESS)签字，也应用手签，证明人与单据签名者不能为同一人，也不能是其他货运单据上的签字人 D．作为编制统计资料用 答案：A,D [解析] 海关发票的作用有三个：①进口商凭以报关，进口国海关估价完税的凭证；②进口国海关核定货物原产地，征收差别关税，查核进口商品价格，决定是否征收反倾销关税的依据；③作为进口国海关编制统计资料之用。BC两项为填制海关