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杨柳咀还建楼（丽岛·柳园）南区8号楼工程监理规划 武汉理工大学华夏学院 工程项目概况 项目名称： 杨柳咀还建楼（丽岛·柳园）南区8号楼 建设地点: 武汉南湖丽岛花园 工程造价: 约6028021.7元 杨柳咀还建楼（丽岛·柳园）南区8号楼建筑面积为8796.26㎡,建筑占地面积为1449.24㎡，建筑层数为18层，建筑高度为59.3m 监理工作的依据 建设单位（业主）与武汉阳光建设监理公司签定的工程建设监理合同。 建设单位（业主）与施工承包单位签定的工程施工合同。 建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料。 国家和当地政府颁布的有关法规如《中华人民共和国建筑法》和当地政府《建筑工程质量管理监督办法》等。 当地现行的《建设概算定额》及《建设工程间接费及其他费用定额》等概预算资料和规定。 国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。 建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理行政法规和文件如武汉市《工程建设监理规程》。 监理工作范围、目标和内容 施工图纸所包含的所有工程施工准备阶段和施工阶段全过程监理；《建设工程监理规范》中规定的监理的全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。 监理工作程序 施工阶段监理工作程序 开工报告核签程序 工序质量控制程序 进度控制基本程序 工程计量支付基本程序 延期申请审批基本程序 索赔申请审批基本程序 工程变更基本程序 质量事故处理基本程序 工程缺陷责任期建立程序 监理人员的主要工作内容和职责 施工监理工作主要内容： 审查施工承包单位及各分包单位的资质、技术管理制度和质量保证体系。 参加设计图纸会审及设计交底。 审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案。 核查开工条件，批准签署《工程动工报审表》。 检查工程建筑材料、构配件的出厂合格证、准用证、复试/检验报告等。 督促检查承包单位执行合同严格按照国家技术规范、标准，本市建筑安装规程及设计图纸文件要求进行施工和安装。 验收分项、分部工程。检查施工的主要部位及隐蔽工程，控制工程质量。 审查承包单位按施工合同约定编制的施工进度计划，签署意见并报送建设单位。 根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签发《月工程款支付证书》。 设计变更、洽商记录需经总监理工程师签认。设计修改由原设计单位负责。 按照《建筑安装工程质量评定标准》及相应的施工验收规范组织竣工初验。 监理人员常驻现场把质量控制、进度控制、造价控制落到实处，做好合同管理、信息管理。每月向建设单位报送有关监理工作的《监理月报》。 督促承包单位履行与建设单位签订的合同。调节合同双方的争议，处理违约索赔事宜。 监理人员的职责包括： 总监理工程师岗位职责 总监理工程师代表职责 专业监理工程师岗位职责 监理员职责： 安全监理人员的职责 资料员职责 测量监理工程师职责 见证人员职责 监理旁站方案 工程质量控制 质量控制目标分解 根据建设单位与承包单位签定的施工合同约定的本工程质量目标。如工程质量等级为优良，监理工作的工程质量目标也为优良。 根据《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-88的要求，为了保证单位工程质量优良，分部工程必须全部合格，其中50％以上的分部工程为优良。（建筑工程必须含主体和装饰分部工程）。质量目标分解如右所示： 质量控制的原则 工程质量控制的原则是监督施工承包方按合同、技术规范、设计图纸要求施工，其核心是保证工程质量，与施工安全控制、进度控制、投资控制、相互制约。严格贯彻公司质量方针“竭诚服务、一丝不苟、持续改进、质量创优”。利用“超前监理、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 以施工验收规范、工程质量验评标准为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 坚持百年大计、质量第一，以质量控制为核心，进行施工全过程监理。 质量控制以预防为主，事前控制为重点，加强事中、事后控制。 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。监督承建单位的质量保证体系落实到位。 严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。 质量控制的程序 工程材料、构配件和设备质量控制程序 分包单位资格审查程序 设计变更、洽商管理程序 分项、分部工程签认程序 单位工程质量控制验收程序 工程质量事故处理程序 质量控制要点 本工程质量控制的重点部位及控制要点 1. 本工程大跨度的预应力梁施工技术难度较大，对此部 位的质量控制要点是： ① 首先对混凝土的强度等级进行考查， ② 检查钢筋是否为后植，如为后植，其深度如何，