选编一经济法基础考题推荐19.docxVIP

选编一经济法基础考题推荐19 多选题 1、下列房屋应从交付使用之次月起缴纳房产税的是()。 A．纳税人购置新建商品房 B．房地产开发企业自用、出借本企业建造的商品房 C．纳税人购置存量房 D．纳税人委托施工企业建设的房屋 E．将原有房产用于生产经营的 答案：A,B [解析] 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。 单选题 2、依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是()。 A．住宅小区建筑容积率在1.0以上 B．单套建筑面积在140平方米以下，最高不超过180平方米 C．成本利润率不得超过30% D．实际成交价格不得低于实际交易价格的50% 答案：A [解析] 普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。 单选题 3、下列税种中，属于流转税的是（） A．增值税 B．房产税 C．契税 D．土地增值税 答案：A 流转税包括增值税、消费税、营业税和关税。土地增值税和房产税、契税等属于财产税。 多选题 4、对于向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，下列税收免税的有（）。 A．房产税 B．城镇土地使用税 C．企业所得税 D．资源税 答案：A, B 根据国家税务总局关于供热企业缴纳房产税和城镇土地使用税问题的批复，目前暂免征收房产税和城镇土地使用税。 单选题 5、以房屋租金为计税依据计算缴纳房产税的，其税率为______。 A．1.3% B．1.2% C．13% D．12% 答案：D [考点] 本题主要考查的知识点是房产税的税率。 单选题 6、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。 A．城区房产使用人 B．城区房产代管人 C．城区房屋所有人 D．城区房屋出典人 答案：D [解析] 根据房产税法律制度的规定，房产税的纳税人包括城区的房产所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用单位。其中，产权出典的，承典人为纳税义务人。因此，城区房屋的出典人不属纳税人。 多选题 7、下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有()。 A．以赠与方式无偿转让房地产的行为 B．以继承方式无偿转让房地产的行为 C．房地产开发企业销售房地产 D．企业转让土地使用权 答案：C,D [解析] 本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。 单选题 8、下列应税项目中，适用定额税率计征印花税的是()。 A．合同 B．产权转移书据 C．权利许可证照 D．营业账簿中的资金账簿 答案：B [解析] 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及存转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目=1400×50%+72=772(万元)，增值额=1200-1400×50%-72=428(万元)，增值率=428÷772=55.44%，应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6(万元)。 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 10、对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是()。 A．规划申报项目 B．审批备案项目。 C．商业推广项目 D．设计建筑项目 答案：B [解析] 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 单选题 11、下述房产税的特点不正确的是()。 A．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照余值计算缴纳 B．属于财产税，但起征税对象不仅限于房产 C．按年征收、分期缴纳 D．税率全国统一 答案：B [解析] 房产税具有下列基本特点：(1)属于财产