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选编一经济法基础模拟试题7 多选题 1、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。 A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起 B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起 C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起 答案：A,D [解析] B自建新房用于生产经营，应当从建成次月起缴纳房产税；C委托施工企业建设，应当从办理验收手续次月起，缴纳房产税。 多选题 2、在计算企业所得税应纳税所得额时，企业缴纳的下列各项税金，可以扣除的有()。 A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．房产税 E．印花税 答案：B,C,D,E [解析] 题中各项税金，消费税、营业税准予在税前直接扣除，印花税与房产税需要记入管理费用进行扣除。 单选题 3、建海公司有原值为1500万元的房产，2007年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该公司2007年度应纳房产税为()万元。 A．12.60 B．450 C．18 D．5.40 答案：A [解析] 本题考察房产税的征收计算。根据我国税法的有关规定，用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，则建海公司应纳房产税＝ 1500×1.2%×(1-30%)＝12.60万元。 多选题 4、下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。 A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税 B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 答案：A, D 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。 单选题 5、某市一房地产开发企业委托某税务师事务所对企业所得税和土地增值税的核算情况进行检查。2011年开发新楼盘，企业经营资料如下： (1)2011年年初以出让方式取得市区某土地使用权用于开发，占地面积为4万平方米，地价款及相关费用5800万元。 (2)新楼盘分为两期开发，其中第一期为住宅楼及配套设施，占地面积为3万平方米，开发期为1年，已经在2011年取得预售许可证，截止2011年底已经销售90%并取得竣工证明，销售收入共计96000万元。 (3)注册税务师审核时，发现第一期工程相关的如下信息： ①土地使用权成本4350万元；土地征用及拆迁补偿费14350万元；前期工程费3350万元；建筑安装工程费13550万元；基础设施费3500万元；公共配套设施费1200万元；开发间接费用7500万元； ②第一期工程专门从银行借款，利息支出865万元，其中超过贷款期限的利息支出为115万元，可以提供银行贷款证明。 ③销售费用1200万元，其中广告费1000万元；管理费用1500万元(含印花税)，其中业务招待费890.5万元。 ④2011年预缴的相关税金如下： 营业税＝4000(万元) 城市维护建设税及教育费附加＝400(万元) 土地增值税＝1920(万元) 企业所得税＝5600(万元) 已知：计算土地增值税时利息之外的其他开发费用按照5%的比例计算扣除。 根据上述资料，回答以下问题，每问需计算出合计数。 2011年房地产开发企业应该补缴的营业税、城建税和教育费附加为()万元。 A．880 B．600 C．700 D．680 答案：A [解析] 应补缴营业税、城建税金及教育费附加＝96000×5%×(1+7%+3%)－4000－400＝880(万元) 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 多选题 7、根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是()。 A