物业经营管理范宝芬.ppt

;第九章 财务管理与绩效评价;本章要求： 　掌握：物业管理绩效及绩效评价，物业管理绩效评价的主要类型，物业管理绩效评价的指标体系，物业管理报告的类型及内容构成，编写物业管理报告。 　熟悉：财务管理的对象、目标、内容和手段，物业管理绩效评价的标准及评价结果的表达方法，物业管理报告编写中的注意事项。 　了解：财务报告的构成与内容，财务报告分析的主要形式 财务报告分析的主要方法与一般过程，绩效评价的主要方法。;本章考试知识要点： 1. 企业财务管理的对象、目标及其基本内容 2. 企业财务报告的编制与分析 3. 物业管理绩效考核的内容 4. 物业管理绩效评价方法与类型 5. 物业管理绩效评价指标体系的构成 6. 物业管理报告的类型及其内容;第一节 财务管理概述 一、财务管理对象（熟悉） （一）企业财务活动 （二）企业财务关系 二、财务管理目标（熟悉） （一）财务管理总体目标 （二）财务管理具体目标 三、财务管理内容（熟悉） （一）筹资决策 （二）投资决策 （三）利润分配决策 四、财务管理手段（熟悉）;三、财务报告分析的主要方法（了解） （一）比率分析法 （二）比较分析法 四、财务报告分析的一般过程（了解） （一）财务报告分析准备阶段 （二）财务报告分析实施阶段 （三）财务报告分析报告阶段;一、财务管理对象（熟悉） 财务的概念 　　 财务是指企业为了达到