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宅基地出让合同 　　农村宅基地转让协议　　甲方：性别:住址：　　联系方式：身份证号码：乙方：　　乙方法人：性别:地址：联系方式：身份证号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：　　一、甲方将自己所有位于县镇村的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地面积共＿＿＿＿＿＿＿＿平方米、年限：永久性、　　四至：东至，西至，南至，北至。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。　　1、本协议项下出让宅基地的用途为。　　2、甲方同意在年月日前将出让宅基地交付给乙方，甲方同意在交付宅基地时付清钱款。　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：　　三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意；　　2、该宅基地抵押状况为：无。　　3、该宅基地的使用状况为正常使用、无纠纷。　　四、转让的价格为人民币￥元。　　五、乙方付款方式：双方签订协议时一次性现金或支票全额支付。　　六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续原件交乙方，宅基地交付时间：年月日，宅基地批准手续原件交付时间：年月日。　　七、甲方需将宅基地批准手续原件交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。　　八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。　　九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。　　十、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，　　导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：　　1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息；　　2、乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿；　　3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方；　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。　　十一、本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。本协议于年月日在中华人民共和国省县签订。　　附件：出让宅基地四至协议、出让人身份证复印件　　甲方：　　乙方：　　法人：年月日　　丙方：　　签约日期：年月日　　年月日　　农村宅基地转让合同书　　转让方：　　身份证号:　　受让方：　　身份证号:　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用　　地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：　　一、宅基地坐落于，面积为平方米。东西　　至,南北至,房屋间，房间结构为，长宽：　　米。　　二、转让金额：　　双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地　　上现有房屋折算价值。　　三、付款方式：　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给元）。　　四、产权归属：　　甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基　　地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如　　因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，　　乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件　　配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所　　需费用由乙方承担。　　五、协调和处理：　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负　　责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。　　六、违约责任：　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用　　如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。　　七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关