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宜昌房屋按揭合同 　　宜昌市商品房买卖合同　　宜昌市工商行政管理　　宜昌市建设委员　　局会制监　　宜昌市商品房买卖合同说明　　1.本合同文本为示范使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。　　2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　5.买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。　　宜昌市商品房买卖合同　　合同当事人：　　出卖人；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编。委托代理人地址；邮编；联系电话。委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编。买受人；住所；国籍；性别；出生年月；　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】；邮编；联系电话。委托代理人；国籍；住所；邮编；联系电话。委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；　　法定代表人；联系电话；邮编。　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。　　出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。该项目的有关批文如下：　　1、《国有土地使用证》　　颁发机关：；编号：；　　2、《建设工程规划许可证》　　颁发机关：；编号：；　　3、《建筑工程施工许可证》　　颁发机关：；编号：。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。　　1、该商品房作为现房，出卖人已于200年月日已取得了宜昌市夷陵区房产管局核发的《商品房项目竣工交付使用　　2、该商品房作为预售商品房，已取得宜昌市夷陵区房产管理局核发的《湖北省商品房预售许可证》，编号为：鄂夷房预字［］第号。　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的备案证》,编号为：宜夷房竣备字［］第号　　第【幢】【座】单元层号房。　　该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。　　该商品房的用途为，【层高】【净高】不小于米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。　　与该商品房有关的抵押情况为：。　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；　　2、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。　　。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。　　如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。。　　第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况　　1、绿地率%，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米；　　EF-XX-05K　　宜昌市存量房买卖合同　　宜昌市工商行政管理局监制宜昌市房产管理局　　二○一○年七月　　使用说明　　1、本合同签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖　　人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，　　达成一致意见。　　2、本合同所称存量房，即二手房，是指已办理房屋登记取得房　　屋所有权证的房屋。存量房买卖，是指权利人将取得房屋所有权证的　　房屋再次买卖的行为。　　为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白　　行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容　　进行修改、增补或删减。合同签订后，未修改的文本印刷文字