20XX年厂址选择与工厂总平面设计讲义.pptVIP

2 技术经济条件P21 ◎给排水 ◎场地面积 ◎交通运输 ◎企业协作和城市规划 ◎原料供应与产品销售 ◎能源供应 二 厂址选择的基本方法 1．方案比较法 2．评分优选法 3．最小运输费用法 1．方案比较法P24表2-2 对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比，作出选址决定。偏重于经济效益方面的厂址优选方法。步骤： 先选择几个厂址，列出可比较因素初步分析比较，选出两三个较为合适的厂址方案 再进行详细的调查、勘察。 计算建设投资和经营费用。两费用均为最低的方案，为可取方案。如果建设投资和经营费用不一致时，可用追加投资回收期的方法来计算. 2．评分优选法 在厂址方案比较表中列出主要判断因素 将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值 将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方案。 3．最小运输费用法 如果项目几个选择方案中的其他因素都基本相同，只有运输费用是不同的，则可用最小运输费用法来确定厂址。 最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。 三 厂址选择报告P22 厂址选择报告的编写内容可按《轻工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定》（QBJS20）执行。内容包括： 1．? 选厂依据及简况 2．? 拟建厂基本情况 3. 厂址方案比较 厂址推荐方案 5. 当地政府及有关方面对推荐厂址的意见. 6. 结论、存在问题与建议。 说明依据的项目申请报告及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。 1．? 选厂依据及简况 2．? 拟建厂基本情况 工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。 概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作《技术条件比较表》，《建设投资比较表》、《年经营费用比较表》。 3. 厂址方案比较 1.通讯条件 2.地点、地形、地貌特征 3.区域稳定情况及地震烈度 4.总平面布置条件（风向、日照）等 5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件 6.场地特征及土石方工程量 7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程 8.水源及供水条件 9.交通运输条件 10.动力供应条件 技术条件比较表21 11.排水工程条件 12.三废处理条件 13.附近企业对本厂（场）的影响 14.拆迁情况及工作量 15.与邻近企业生产协作条件 16.与城市规划关系，生活福利区的条件 17.原料、燃料、产品（ 近、出）的运距（运输条件） 18.安全防护条件 19.施工条件 20.资源利用与保护 21.其他可比的技术条件 22.结论及存在问题 技术条件比较表21 序号 项目名称 方案甲 方案乙 方案丙 1 场地开拓费 2 交通运输费 3 给排水及防洪设施费 4 供电、供热、供气工程费 5 土建工程费 6 抗震设施费 7 通讯工程费 8 环境保护工程费 9 生活福利设施费 10 施工及临时建筑费 11 协作及其他工程费用 12 合计 建设投资比较表 万元 * 第二章 厂址选择与工厂总平面设计 主讲人：夏帆 一 厂址选择原则 第一节 厂址选择 三 厂址选择报告 二 厂址选择的基本方法 四 建厂条件评价 厂址选择 指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。 位址決策之順序 國家 ? 1995 Corel Corp. 區域/社區 ? 1995 Corel Corp. 地點 ? 1995 Corel Corp. 是项目建设条件分析的核心内容 关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题 决定着项目投产后的生产经营，可以说，它直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。 厂址选择问题是项目投项目资决策的重要一环，必须从国民经济和社会发展的全局出发，运用系统观点和科学方法来分析评价建厂的相关条件，正确选择建厂地址，实现资源的合理配置。 厂址选择的重要性 厂址选址 投资省 建设快 运营费低 经济、环境、社会效益佳 位址策略之目标 公司位址利益最大化 一 厂址选择的原则 厂址选择一般包含：地点和场地选