清华大学法学院合同法课件 第十四章 买卖合同.pptVIP

第十四章 买卖合同 第一节 买卖合同概述 一、买卖合同的概念 《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、买卖合同的性质 须转移买卖物的所有权； 须支付价款； 双务合同； 有偿合同； 不要式合同； 《房地产管理法》第四十条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 有名合同 ； 三、买卖的种类 （一）一般买卖与特种买卖 （二）自由买卖与竞争买卖 （三）特定物买卖与种类物买卖 四、买卖的成立 买卖为不要物及不要式合同，只要当事人意思表示一致（无论明示或默示），合同即告成立。 五、买卖合同的内容 《合同法》第十二条?合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第一百三十一条?买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第一百三十二条?出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 六、有偿合同之通则 第一百七十四条　法