旅游地产项目开发模式选择与评价-技术经济及管理专业毕业论文.docxVIP

西安建筑科技大学硕士论文 target from Fuzzy Comprehensive Appraising. At last he imports a hot well item in Lin Tong-The east garden for Xian as an demonstration study from which the research harvest comes. Keywords: tour real estate，mode，Fuzzy Comprehensive Appraising，arrangement analytical method 111 Y 西安建筑科技大学硕士论文 西安建筑科技大学硕士论文 目录 1 绪论 1 1.1 研究背景和基础1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究基础 1 1.1.3 旅游房地产的兴起 . . . . ... . .. ... .. ... 2 1.2 国内外研究现状 3 1.2. 1 国外研究状况 .. .3 1.2. 2 国内研究状况 .. 3 1.3 研究目的、意义和技术路线 5 1.3.1 研究目的 . .. . . ... ... .5 1.3. 2 研究意义 5 1.3.3 研究技术路线 . ... . . .. . .. . . . 6 2 旅游房地产项目的开发模式 7 2. 1 旅游地产概念的界定 7 2. 1.1 撮游房地产的概念 1 2. 1.2 旅游房地产与传统房地产的比较分析 ... 8 2.2 旅游地产的开发模式 ... ... ... ... ... . .. ... .8 2.2.1 以提供第一居所为目的的景区住宅开发 . . . ... 9 2.2.2 以旅游度假为目的的度假房地产开发. 10 2. 4. 3 商务度假开发模式. 11 2.4. 4 综合性旅游房地产开发模式 13 2.4. 5 几种开发模式的对比分析.. 14 3 影响因素分析和指标体系的建立 16 3. 1 影响因素分析 16 3. 1.1 政治环境 16 3. 1.2 经济环境 17 3. 1.3 社会文化环境 四 3.1. 4 自然环境四 3. 1.5 旅游资源 19 3. 1.6 区位背景 . .. . . 22 3. 1.1 基础设施 22 3. 1.8 企业自身实力 . ... ... . . . 23 t 西安建筑科技大学硕士论文 西安建筑科技大学硕士论文 3. 2 指标体系建立 23 3.2.1 备选指标 23 3.2.2 指标筛选 26 3.2.3 指标体系的建立 29 3. 3 小结 ..29 4 旅游地产项目开发模式选择与评价模型的构建 31 4.1 研究方法的选取. 31 4. 1.1 层次分析法 31 4. 1.2 模糊综合评价法 31 4. 1.3 两种方法的比较. 31 4.2 指标权重的确定 32 4.2.1 建立递阶层次结构 32 4.2.2 构造判断矩阵 32 4.2.3 层次单排序和层次总排序 33 4.3 模糊综合评价的步骤 35 4.4 指标评定标准的确定 37 4.5 综合评价结果的确定 40 4.6 小结 41 5 模型的应用 42 5. 1 项目简介 42 5.2 项目开发模式的选择 43 5.2. 1 指标评价及无量纲化处理结果 43 5.2.2 综合得分 44 5.2.3 小结 45 6结论 46 6.1 本论文研究成果 46 6.2 后续研究工作的提出 ...46 致谢 48 参考文献 49 攻读硕士学位期间发表论文情况 52 附录 53 11 西安建筑科技大学硕 西安建筑科技大学硕 七论文 1 绪论 旅游地产的 相关研究已不算少数，本文研究针对的是泱策者对旅游地产项目开发 模式的选择，希望能对旅游地 产项目的前期开发起到 一些实用性的作用，为旅游地产 的健康发展发挥一点效果。 1. 1 研究背景和基础 研究背景 随着居民收入的增加，人们对生活品质提出了更高的要求，中国旅游业统计公报 资料显示，我国 的放游业正月益成为国民经济中的重要产业 ，更成为世界旅游格局中 的一道亮丽风景。从以下三个}j面的数据资料来看: 首先，中国入境旋游保持持续 快速增长，增幅超过全球同期平均水平 ，中国已成 为最具生机与活力的放游目的地之 一。 2∞2 年至 2006 年的 5 年间，中国累计接待入 境过夜游客 2.1亿人次， 实现旅游外汇收入 974.8 亿美元