20XX年权证基础知识培训.pptVIP

权证基础知识培训;目录;一﹑二手房过户基础知识; 注:97年以前的房屋银行对贷款成数和年限有所限制; 90年以前(以查档资料为准)房屋各银行不会受理贷款业务;;过户的前提条件 卖方房屋必须是产权证的房屋； 如有国土证的必须提供国土证原件。 过户地点：成都市政府服务中心房产分中心(后子门) ;;;一﹑二手房过户基础知识;国土证办理不同情况;一﹑二手房过户基础知识;一﹑二手房过户基础知识;税费计算公式 契税=成交价或指导价*3% (对个人第一次购买普通住宅90平米以下按1%征收;90平米以上144平米以下按1.5%征收) 交易手续费=面积*6 （非住宅：报税基数*0.7%） 转移登记费=80元/户（商业用房550元一户） 维修基金=面积*缴存标准 (电梯27.5/平米,非电梯22/平米) 工本费: 共有证10元/本 国土证 20元/本 土地出让金=成交价或指导价*1.5% (二环外1%) 个税：成交价或指导价*1% 印花税：（住宅）５元／户 （非住宅）（报价基数）×０.１％＋８０元 ;个税免征条件:1 家庭唯一住宅;