海南省2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷.docxVIP

海南省2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪对旁地产经纪机构和人员具有普遍约束力。 A：执业规则 B：职业道德 C：执业纪律 D：行业组织章程 E：客户资金代收代付风险 2、下列选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A：房地产经纪机构 B：房地产经纪信息 C：房地产经纪延伸服务 D：房地产经纪 E：客户资金代收代付风险 3、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于的内容。 A：市场竞争情况调研 B：价格调研 C：促销调研 D：营销渠道调研 E：工厂的生产设备 4、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。 A：网络化 B：共享性 C：协同性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险 5、下列因素中，直接决定了市场潜在容量。 A：家庭结构 B：人口数量 C：地区特征 D：人口迁移 E：工厂的生产设备 6、在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标是。 A：节约成本 B：维持生存 C：尽快恢复正常的经营秩序 D：保证公司的持续发展 E：工厂的生产设备 7、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。 A：开具收据后支付主要房款 B：拿到旧房产证复印件后支付全部房款 C：取得完税凭证后支付主要房款 D：通过银行办理资金转账业务支付主要房款 E：工厂的生产设备 8、通过战略实施，可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实现资源的优化配置。 A：科学性 B：前瞻性 C：规划性 D：合理性 E：客户资金代收代付风险 9、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书(原件) B：当事人身份证明(原件及复印件) C：房地产权证(原件) D：购房付款凭证(原件) E：客户资金代收代付风险 10、根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是。 A：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积 B：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明 E：权利型房地产投资信托11、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。 A：屋面防水为1年 B：电器开关为1年 C：地面开裂为1年 D：卫生间防渗漏为2年 E：权利型房地产投资信托 12、个人住房贷款的主要术语中，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。 A：贷款价值比 B：贷款利率比 C：首付款比例 D：偿还比率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、城镇土地使用税纳税期限为。 A：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，分期缴纳 C：按年计征，统一缴纳 D：按月计征，统一缴纳 E：权利型房地产投资信托 14、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。 A：全数 B：绝对数 C：平均数 D：相对数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是。 A：自我保险 B：分散风险 C：转移风险 D：提高预防能力 E：工厂的生产设备 16、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。 A：30 B：50 C：60 D：80 E：工厂的生产设备 17、整个房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是。 A：筛选 B：整序 C：编辑 D：研究 E：客户资金代收代付风险 18、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。 A：维护社会整体利益 B：维护委托人利益 C：维护房地产经纪行业利益 D：维护房地产经纪人的利益 E：客户资金代收代付风险 19、房地产经纪信息的加工整理程序通常为。 A：鉴别→整序→筛选→编辑→研究 B：筛选→鉴别→整序→编辑→研