沙河二期营销推广方案.docVIP

行唐书香苑营销推广方案 一、总体目标： 项目销售达到70%预期目标。 二、阶段目标： 时 间 阶 段 计划目标 备 注 2013年10月15日至10月31日 筹备期 阶段性广告投入，累积客户（老客户、关系客户与市场客户进行内部认购） 2013年11月1日至11月30日 热销售期 完成住宅销售35%-40% 2010年12月1日至12月31日 持续销售期 完成销售的70% 三、项目总体营销目标： 1、短期目标 提升项目知名度、美誉度及项目的口碑； 利用高品质健康社区，聚集买家目光，形成市场热点； 推行属于项目专有概念，与其他同质项目区隔。 2、长期目标 树立明确正面的品牌形象； 建立自己的客户网络，软体服务体系； 四、项目重新形象定位及卖点 形象定位： 行唐县首个养生休闲社区 项目主卖点： 1、交通及配套设施篇：便捷交通·悠然人生 项目距市政府1分钟，距中心街1分钟，交通基础情况十分良好，临靠京广路（107国道），交通便捷，出行方便。 目前抵达项目二期的公交车有：1路（赞善市场——田村）、9路（淮庄——龙星炭黑）、4路（火车站——大掌）。 2、小区内交通组织篇：贴心保障·居家无忧 充分考虑人流、车流的组织，最大限度实现“人车分流”——住户开车进入小区后直接进入地下车道停好车后才上楼入户。道路与绿地一起形成错落有致的组团式景观。 3、建筑风格篇：精雕细凿·地标建筑 项目主体