北京市马连道区域调研报告.pdfVIP

北京市马连道区域情况 一、马连道区域范围 马连道区域大致可以规划为： 东西在西二环与西三环之间， 南北从丽泽路到 广安门外大街所辖区域。 二、马连道区域配套 ＞购物：京城茶叶一条街、法国家乐福、英国百安居、德国欧贝德家居、易初莲 花、亿客隆、华联超市、苏宁电器、物美等。 ＞教育：北京小学、华夏女子中学、马连道幼儿园等。 ＞餐饮：渔公渔婆、金山城火锅、南城香、九丰源酒楼、明月三千里烧烤、今天 假日海鲜城、重庆火锅、甜鸭梨烤鸭、城一锅。 ＞酒店：百莲名仕酒店、双龙花园酒店、逸羽连锁酒店、安华景苑饭店、鸿坤国 际大酒店。 ＞银行：中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行、建设银行、民生银行、 邮政储蓄。 ＞ 医 院 ： 电 力 医 院 、 广 外 医 院 、 北 京 世 纪 坛 医 院 、 宣 武 医 院 、 广 安 门 中医院。 ＞其他：中国移动马连道营业厅、中国邮政、新华书店。 三、马连道区域交通情况 该区域有京石、京开两大高速路；有西二环、西三环、西站南路、两广路、 丽泽大道等五大城市主干线；有九座立交桥 (莲花桥、天宁寺桥、广安门桥、菜 户营桥、丽泽路与西站南路立交桥、丽泽桥、六里桥、太平桥路口立交桥、湾子 路口立交桥 ) ；有西客站、六里桥两大客运枢纽；有丽泽桥、莲花池两个长途汽 车站；另有通往全市各区的多条公交路线。 规划中的两大地铁线： ＞地铁 9 号线 地铁 9 号线规划方案已于 2005 年 6 月完成， 2006 年正式开工。从南边的世 界公园， 穿越威尔夏大道所在的西三环城市新区， 最后到达颐和园北宫门。 拟建 全部 14 个站，威尔夏大道附近设置了 2 个站，即六里桥站、西客站站。 ＞西站 -北京站直线地铁 已于 2005 年 12 月 24 日正式开始动工。该线路全长 9.16 公里，计划从北京 站向西，沿前三门大街直线伸展，在崇文门路口进入地下，经前门、宣武门、长 椿街、白云路，再由天莲大厦附近钻出地面，接入北京西站。规划 2008 年前建 成通车。 四、马连道区域环境特征 马连道区域经过多年的发展已经形成了自己独特的区域环境特征： 区域环境特征一： 老北京、新宣南，传统与现代碰撞共生的人居区 地处金中都所在地、老北京文化的发祥地；国际传媒大道、广安门商务区、 马连道采购中心区等商圈的规划与建设，又为这一区域赋予了城市化发展的色 彩。 区域环境特征二： 政务、金融、传媒、物流几大商圈交汇呼应 以 CPD （中央采购区）、西客站商圈、丽泽商务区为核心，辐射中央政经区、 金融街、国际传媒大道， 6 大商圈筑就了西部中心城区的格局。 区域环境特征三： 多元交通脉络汇集延伸城市脉动 近临 2006 年建成通车的西站南路，外接长安街、两广路、丽泽路、西二环、 西三环， “三横两纵 ”城市主干道；规划中的地铁 9 号线，西客站、京石路，延伸 城市脉动。 区域环境特征四 ： 集城市风景、人文风景、自然风景于一身 远眺西山风骨、长安街繁华脉动，近揽莲花池公园、三环绿化水景绿意、天 宁寺人文古风，周边生活配套丰富成熟，一派极具城市人文特征的居住环境。 区域环境特征五： 京城茶叶一条街 上个世纪 50 年代第一家北京茶叶总公司的进驻，到目前云集全国 800 户茶 商、形成 8 个大型茶叶市场， 马连道不仅成为北京、 华北地区最大的茶叶集散地， 而且产品远销美国、韩国、俄罗斯、日本、中东、东南亚等国，年交易额超过 13 亿元，占全国茶叶年交易额的 1/10，成为北京市惟一的 “中国特色商业街 ”。 2008 年之前，马连道还将建成以大宗采购为支撑，集商流、物流、信息流、资 金流、文化、旅游为一体的新型商业区域。 五、马连道区域发展