某房地产置业公司成本费用支出管理办法.docxVIP

*******置业有限公司 成本费用支出管理办法 成本费用支出管理办法(修订版) 第一章 总 则 第一条 根据国家有关法律、法规，并结合行业特征和公司实际情况特制定本办法。 第二条 制定本办法的目的是为了正确核算及其控制管理公司在开发及经营过程中所发生的成本费用，规范成本费用发生的控制流程，力求降低开发成本，提高经济效益，增强企业的盈利能力。 第三条 本办法所称“成本费用”是指为房地产开发而发生的所有直接开发成本、间接开发费用及期间费用（管理费用、财务费用、销售费用）等。 第二章 成本费用的构成内容 第四条 房地产开发企业的成本费用构成分为开发产品成本和期间费用。开发产品成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、主体建筑费、主体安装工程费、基础设施工程费、园林环境费、配套建设费、开发间接费、期间费用（包括管理费用、财务费用和销售费用）。 土地征用及拆迁补偿费包括政府地价及相关费用、合作款项、红线外市政设施或拆迁补偿费等。 前期工程费主要指开发项目的勘察设计费、报批报建增容费、临时设施费、及“三通一平”（即通电、通水、通道路和平整场地）等费用。 主体建筑费指项目开发项目过程中所发生的主体建筑工程费（含基础、结构及粗装修、门窗、公共部分装修、室内装修）； 主体安装工程费指开发项目过程中所发生的