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房地产投资决策Investment Analysis for Real Estate Decisions College of Civil Engineering Hunan University of Sci. Tech. 主要内容： 特别说明： 房地产、房价、政策、政府、国家 尖锐观点仅供教学交流、参考 如果我们不能改变社会，我们就去适应它 房地产亦然 课程只讲述和日常生活息息相关的知识 请保持自己的意见、不人云亦云 坚持四项基本原则、坚持社会主义道路 几个问题： 请问家庭城镇、农村归属？ 是否有自住房？租房？ 自家住房来源？自建、购买？ 住房购买方式？自己全额付款？自己+亲戚全额付款？商业银行住房按揭贷款？公积金住房贷款？ 贷款方式？等额本金？等额本息？其他？ 对房地产的理解？ 对房地产投资的理解？ 房地产投资的形式多种多样。比如一个普通的个人投资者，可以用6万元的首付款运作一个20万元的置业投资项目；一个不愿意参与房地产直接管理的投资者，可以用1万元购买房地产公司的股票、债券；一个房地产开发公司可以投资数百万或数千万元建造一幢写字楼；而一个政府可以花费数亿元新建一个车站和交通系统。 民宅 江南古镇 木瓦房（古建筑） 商业街 第一讲 房地产投资决策 College of Civil Engineering Hunan University of Sci. Tech. 土