房地产投资项目经济分析解析资料.pptVIP

第二节　 房地产投资不确定性分析 某房地产投资公司欲在一繁华地段投资一项目 ， 投资方案有 ：一是投资兴建一高级公寓 ； 二是投资兴建一商业大厦。 建成后 ， 两方案皆以出租方式经营。 这两种投资方案的年净收益率和市场情况如表 6-15 所示 ， 试作风险分析。 知识应用 一、知识训练题 １、 房地产投资项目不确定性分析的内容有哪些 ？ ２、 影响房地产投资项目不确定性因素有哪些 ？ ３、 正态分布有何特点 ？ ４、 简述房地产投资项目敏感性分析的分析步骤 。 ５、 什么是房地产投资风险度 ？ 第六章　 房地产投资项目经济分析 第一节　 房地产投资项目确定性分析 第二节　 房地产投资不确定性分析 第一节　 房地产投资项目确定性分析 【学习目标】 １、 熟悉房地产投资项目确定性分析的内容 ； ２、 熟悉房地产投资静态经济评价指标 ； ３、 熟悉房地产投资动态经济评价指标 ； ４、 能应用确定性分析指标 ， 进行房地产投资项目分析 。 第一节　 房地产投资项目确定性分析 （一）投资利润率 （二）投资回收期 第一节　 房地产投资项目确定性分析 （一）净现值 第一节　 房地产投资项目确定性分析 （二）内部收益率 １、 试算法 ２、 插值法 ３、 查表法 第一节　 房地产投资项目确定性分析 （三）净现值法与内部收益率法的比较 第一节　 房地产投资项目确定性分析 第一节　 房地产投资项