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2019年经济法基础练习题Ⅱ 单选题 1、下列关于房产税的有关讨论中，正确的是()。 A．产权属国家所有的，由国家纳税 B．产权出典的，由出典人纳税 C．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税 D．独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)属于建设房屋的一部分，一并征收房产税 答案：C [解析] 本题考核的是关于房产税的内容。关于纳税人：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。 单选题 2、根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是()。 A．土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税 B．对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 C．对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20% D．土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围 答案：A [解析] 选项B，应该县级以上人民政府(包括县级)；选项C，非房地产开发企业，应该是不允许执行加计扣除的规定；选项D，土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征土地增值税。 单选题 3、出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按()计算。 A．账面余额 B．重置成本 C．账面原值乘以成新度折扣率 D．重置成本价乘以成新度折扣率 答案：D [解析] 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按重置成本价乘以成新折扣率计算。 单选题 4、根据我国《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是()。 A．县城 B．农村 C．建制镇 D．城市 答案：B [解析] 房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，不包括农村。 单选题 5、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。 A．城区房产使用人 B．城区房产代管人 C．城区房屋所有人 D．城区房屋出典人 答案：D [解析] 根据 单选题 6、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。 A．产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税 B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C．外商投资企业也是房产税的纳税人 D．纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税 答案：D [解析] 纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。 单选题 7、对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是()。 A．规划申报项目 B．审批备案项目。 C．商业推广项目 D．设计建筑项目 答案：B [解析] 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 单选题 8、下列关于房产税计税依据的说法正确的是()。 A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据 B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据 C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据 D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据 答案：A [考点] 第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定：与工程财务有关的税收规定。 [思路] 关于房产税计税依据和税率： (1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为 1.2%。 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 需要注意的特殊问题： ①以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。 ②融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 ③新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。 (2)从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。 [易错] 本题易错选项为选项B或C。考生应注意的是从价计征时，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，不存在以房产原值为计税依据。 [拓展] 在本知识点中，教材介绍的各个税的计税依据、税率和税额的计算是特别容易出题的内容，也是历年考核的内容。如营业税、