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初级专业知识与实务模拟题8 单选题 1、(二) 2012年，我国要继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展。要深入分析经济发展和运行趋势变化，准确把握宏观调控的力度、节奏、重点。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整，严格财政收支管理，加强地方政府债务管理。货币政策要根据经济运行情况，适时适度进行预调微调，综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构，发挥好资本市场的积极作用，有效防范和及时化解潜在金融风险。财政政策和信贷政策都要注重加强与产业政策的协调和配合，充分体现分类指导、有扶有控。继续加大对“三农”、保障性住房、社会事业等领域的投人，继续支持欠发达地区、科技创新、战略性新兴产业、国家重大基础设施在建和续建项目、企业技术改造等。要加强预算管理，严格控制一般性财政支出。 我国当前的财政政策要继续完善结构性减税政策。下列对结构性减税的理解，错误的是()。 A．结构性减税是税负水平维持不变的、有增有减的结构性调整 B．结构性减税追求的目标是纳税人实际税负水平的下降 C．结构性减税是针对特定税种、基于特定目的而实行的税负水平削减 D．结构性减税是有别于大规模的减税，是小幅度、小剂量的税负水平削减 答案：A [解析] 结构性减税就是“有增有减，结构性调整”的一种税制改革方案，是为了达到特定目标而针对特定群体、特定税种来削减税负水平。结构性减税，既区别于全面的、大规模的减税，又不同于以往的有增有减的税负调整，结构性减税更强调有选择的减税。故选A。 单选题 2、下列说法不正确的是()。 A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1 B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C．在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上 D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45% 答案：A 提示：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该人于2。 单选题 3、在李德退休时，他能确信自己的无风险账户中的资金有()元。 A．126482.80 B．126482.88 C．126482.90 D．127345.71 答案：答案出错 解析出错 单选题 4、下述判断正确的是： A．1950―1956年我国建设投资是呈直线逐年递增的 B．我国的国防费用自1950―1956年间是逐年递减的 C．1950―1953年间，我国用于行政管理方面的费用占财政支出的比重是逐渐减少的 D．1950―1956年间，我国财政支出中，其他费用所占的比重逐渐增加 答案：C 该题是综合分析判断题，需要逐一阅读选项并仔细对照观察曲线的变化情况来判断选项是否正确。 单选题 5、对产品产量不同、产品价格又难以确定的比选方案，当其产品为单一产品或能折合为单一产品时，可采用()，分别计算各比选方案净现值等于零时的产品价格并进行比较，以产品价格较低的方案为最优。 A．现值比较法 B．效益费用法 C．计算费用法 D．最低价格法 答案：D 暂无解析 单选题 6、根据合同法的规定，仓单持有人可以请求保管人将保管的货物分割为数部分，称为仓单分割。仓单分割所支出的费用的承担者应是() A．仓单持有人 B．仓库保管人 C．仓单持有人和仓库保管人 D．分割后的仓单持有人 答案：A 暂无解析 单选题 7、某工程合同签订日为3月10日，工程开工日为3月25日。开工日前施工单位已于3月18日按约定支付了保险费。则建筑工程一切险的保险期生效日为()。 A．3月10日 B．3月18日 C．3月25日 D．上述日期中的任何一天 答案：B 暂无解析 单选题 8、房地产开发中的融资成本是由()决定的。 A．贷款利率 B．借款利率 C．借贷资金 D．房地产开发商的个人信誉 答案：A [解析] 融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。 单选题 9、在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是()。 A．房地产投资信托基金 B．房地产抵押贷款 C．房地产租赁 D．房地产按揭 答案：A [解析] 房地产投资信托基金(REITs)是在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识