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经济法基础测试题Ⅱ 单选题 1、下列关于城镇土地使用税的说法正确的是()。 A．各地纳税期限一般按年征收 B．房产不在同一地方的纳税人，应按房产所在地的税务机关缴纳 C．房产税实行按年征收，分期缴纳 D．委托施工企业建设的房屋的计税时间从办理验收手续之日的当月起 答案：C 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般按季或半年征收，故A项说法错误。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳，故B项说法错误。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税，故D项说法错误。 单选题 2、按照我国的分税制财政体制，下列选项中(　　)不属于中央固定收入。 A．铁路运输部缴纳的房产税收入 B．国有商业银行总行缴纳的营业税收入 C．国家邮政局上缴的利润 D．省属企业缴纳的消费税收入 答案：A 暂无解析 单选题 3、(每题的备选项中，只有一个最符合题意) 2007年甲企业第（4）笔业务应缴纳房产税（）万元。 A．14.4 B．19.2 C．20 D．20.4 答案：C 1.停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。2007年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1.2%÷12×3=4.8（万 元）。2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；从租计征的房产税=(10×12+10×4)×12%=19.2（万 元）；从价计征房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×1=0.8（万元）；第4笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元）。3. 对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁 费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征房产税时应以房产余值计算征收。因此，2007年甲企业融 资租赁的房产应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8（万元）。4.2007年甲企业共计应缴纳房产 税=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6（万元）。 单选题 4、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。 A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人 答案：A [解析] 产权出典的，“承典人”为纳税人。 单选题 5、当房屋产权属于国家所有时，其房产纳税人为()。 A．产权所有人 B．经营管理单位 C．房屋代管人或使用人 D．承典人 答案：B [解析] 房产税的纳税人具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或所有人，产权属于国家所有的，其经营管理管理的单位为纳税人。 单选题 6、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（） A．城区房产使用人 B．城区房产代管人 C．城区房屋所有人 D．城区房屋出典人 答案：D [解析] 根据房产税法律制度的规定，房产税的纳税人包括城区的房产所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用单位。其中，产权出典的，承典人为纳税义务人。因此，城区房屋的出典人不属纳税人。 单选题 7、关于房地产转让环节的税收，叙述错误的是()。 A．营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税是向卖方征收的 B．契税是向买方征收的 C．增加卖方的税收，比如开征土地增值税、消费税，会使房地产价格下降 D．减少卖方的税收，比如减免营业税，会使房地产价格下降 答案：C 暂无解析 单选题 8、某房地产开发公司，2008年发生以下业务： (1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； (3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万； (4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有； (5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12