万科新里程08年度推广思路资料文档.pptVIP

08年推广思路 本次沟通会大纲 STEPⅠ 07年回顾 STEPⅡ 11、12月推广思路 STEPⅢ 08年推广思路 STEPⅠ 07回顾 STEPⅡ 11、12月推广思路 STEPⅡ 08年推广思路 先看看竞争大环境 沈阳市政府在“十一五”工作会议上提出“将沈阳浑南建成上海浦东”，以“沈阳向南”为发展概念，这也再次推动浑南概念持续升温，让浑南成为沈阳最炙手可热的房地产开发区域。目前，这里已经聚集了阳光100、万科、大连万达、新世界等外来品牌房企。浑南地区的金地、新加坡城、远洋以及万科年内产品都将推出。虽然产品定位在类别、户型及价格上都有所区别，但对于整个浑南来说，08年品牌竞争才是真正的“王者之争”。 品牌开发商云集浑南 新项目集中推出，产品多元化 小结：浑南片区的品牌竞争到产品竞争都越来越来激烈，同时片区的关注度将会提高。 全年的营销节点分为两部份 回到项目现状： 上半年1-5月（消化一期库存产品1、2、6号楼） 下半年6-12月（消化二期新推产品及商业） 上半年1-5月推广思路 快速提升项目新品关注度 及项目高端精品形象 推广任务： 如何做到 目前来看后期推出的产品相对比较单一，而且一、二期产品形态比较相近。我们前期一直是用实景展示产品卖点。如果接下来还是这样必定会造成信息疲劳。所以，在下阶段推广中我们建议以营销活动为主，制造市场关注度。 1月到2月是春节前后，属于销售淡季