从FIDIC合同条件中的价格调整和调价公式看建材价格风险规避.docVIP

从FIDIC合同条件中的价格调整和调价公式看建材价格风险规避 2006年4月 第27卷第2期 基建优化 O啪ZA【0lNOFCAPITAL0oNSTRUnON Apr.2006 Vo1.27No.2 从FIDIC合同条件中的价格调整和 调价公式看建材价格风险规避 张宏图,马英斌 (中南大学土木建筑学院,长沙410075) 摘要:对于建设周期较长的工程项目,生产过程中建材价格上涨的风险已经成为业主和承包商都不愿面对却又无法回 避的事实.据此,通过对FIDIC合同中有关价格调整条款以及调价公式的分析,探讨建材价格波动较大时,业主,承包商 风险规避的合理途径. 关键词:FIDIC合同条件;4ff格调整;调价公式 中图分类号:F407.9文献标识码:A文章编号:1000—7717(2006)02—0022—03 AvoidingMaterialPriceRiskAccordingtotheTerms andConditionsonAdjustingofPriceintheContractsofFIDIC ZHANGHong—tu,MAYing—bin2 (Schoo/ofCivilEngineeringandArchitecture,CentralSouthUniversity,Ckangsha410075) Abstract:Totheengineeringprojectconstructedforlongperiod,itisareluctantandinevitableresultfacedbytheemployersand contractors,oftheincreasingpriceofmaterialsduringtheprocess.Inthatcase,accordingtothetermsandconditionsonad— justingofpriceinthecontractsofFIDIC,whenfluctuatingofthematerialprice,theauthorshouldanaly~thereasonablemeans ofavoidingthechallengeofemployersandcontractors. Keywords:FIDICcontractconditions;adjustingofprice;equationofadjustingprice 一 般情况下,建材的价格占到工程总造价的60% -- 70%,建材价格的波动,直接影响到项目造价.2003 年夏末至2004年初春,建材涨价风波席卷全国.钢 材,水泥等主要建筑材料价格涨幅均在60%--80%左 右,个别地方甚至超过了100%,建材价格涨势直至 2004年4月才终止,并逐渐回落.而2004年下半年 部分建材又有回涨苗头,至2005年下半年一直在宽幅 波动之中(例如钢绞线价格,已从2003年底的5000元 /t涨至2004年12月初的8000元/t).这次建筑材料 价格上涨风波影响范围广(波及全国),涨幅大,涨势快 (6个月的时间钢材涨幅达70%～80%),对绝大多数 在建项目产生较大影响. 作者凭借多年的监理工作经验,从工程承包合同 的角度探讨如何规避建材价格波动给合同双方带来的 风险. 1国内工程合同对价格的一般约定 目前,一般的市政,房建工程项目工程量不大,工 期不长(一年左右),业主与承包商在签署工程承发包 合同时,对建材价格习惯约定为不调整. 案例1:广西某市政桥梁施工合同第7.2.1款规 定:投标单位所填写的单价在合同实施期间不因市场 因素而变化.中标后施工期间由于此类因素而引起的 费用增加,由施工单位自理,不另追加费用.合同专用 条款第23款又规定:采用固定价格合同,承包商承担 施工中的一切风险,本合同价在合同实施期间不因市 场变化因素而变化. 收稿日期:2005—12—18 作者简介:张宏图(1970一),男,河北清苑人,工程师,研究方向:工程管理,工程监理. 2006No.2张宏图,等:从FIDIC合同条件中的价格调整和调价公式看建材价格风险规避23 案例2:湖南省长沙市某道路工程施工合同第15. 1款规定:除非国家或湖南省有重大政策,法令,劳务 或材料或影响工程施工成本的任何其他事项的价格涨 落而引起的费用增减,承包人应在投标报价中充分考 虑,在合同执行期间不再给予调价. 以上两个案例,业主,承包商签署的工程合同,虽 然文字内容略有不同,但其主要思想均是对建材价格 约定为不调整. 工程合同对建材,尤其是钢材,水泥等主要建材的 价格约定为不调整,有其自身的优点,其一是合同格式 简单明了,条款清晰易懂,在工程量不大,工期不长的 土建工程承发包过程中,合同实施操作简单,流程顺 畅;其二是业主可以利用此条款