佛山雅居乐花园-广告推广策略方案.pdf

【核心问题】 ··如何展现佛山雅居乐花园具综合素质领袖的如何展现佛山雅居乐花园具综合素质领袖的的豪宅形象的豪宅形象？？ ·在佛山房地产竞争格局中，如何树立全新[君君御] 品位豪宅标杆的品牌形象？ 【【解决之道解决之道 】】 ·深入雅居乐品牌文化，从品牌价值观寻找佛佛山雅居乐的品牌基调 ·通过与竞争对手优劣势的比较分析，建立全全新[君御]的比较优势 ·塑造符合项目个性的价值观，契合目标客户户群的内心需求 ·以价值观包装产品，挖掘目标客群的心理属属性，形成欲望沟通 价值观决定核心竞争力 品品 牌牌 基基 调调 雅雅居乐品牌牌速写写 ·上市公司，目前全国达53个项目，进驻全全国六大区域,包括珠三角、粤东、长三角、 华西华西、海南海南、东北等东北等2121个城市个城市 ·准确的市场定位、国际领先水平的规划设计和卓越的品牌扩张策略是雅居乐集团成 功的关键功的关键 ·16年专注地产事业，自始自终坚持与国际际建筑大师合作，始终秉持超前建筑理念 ·“远见·心建·共建未来”的品牌理念，拥拥有国际建筑视野 大气大气 ，却不肆张扬的印象却不肆张扬的印象 佛佛山雅雅居乐品牌牌速写写 ·佛山禅城亚艺板块的一个高档社区，豪宅大盘 ·国际化的社区规划，雅居乐化的建筑风格 ·建筑形象优雅建筑形象优雅、沉稳沉稳、大气大气 开阔开阔、雅致雅致、高档的印象高档的印象 我们认为我们认为，，全新全新新新[[君御君御]]的形象格调的形象格调 应当在雅居乐的的国际建筑视野下 建立大气、醇和、闲闲适、矜贵的生活境界 从意识形态上说， 全新君御——不仅是豪宅， 更代表着一种人生的品位更代表着一种人生的品位，价值观价值观、生活观生活观观观。 跟宝马、阿玛尼等低调奢华品牌， 塑造的气质同出一辙。 比比 较较 优优 势势 项目现状资源总结 （这些是是独特优势吗？） ·CLD中央贵地，配套完善 亚艺板块北接接佛山繁华旧城区，南临一河两岸的未来中央商务区CBD， 市政配套及教教育设施完善。岭南明珠体育馆、文华公园以及亚艺公园； 省省一级实验小级实验小小学小学、华英中学华英中学、市三中以及项目旁规划公立小学市三中以及项目旁规划公立小学，社区社区 国际幼儿园等等等；沃尔玛、顺联国际、季华货仓、东建世纪广场、佛 山第一人民医医院等等配套完善。 项目占地面积积约25万㎡，建筑面积约48万㎡，28％超低密度，洋房 ·亚艺板块最大的社区 与别墅和谐共共处，有“亚艺板块最后的贵族”之美誉，定位为佛山首 席城市中央品品位豪宅。 ·点式布局，超阔楼距 最宽楼距逾3300米，视野通透，景观阔远，私密性极佳。 ·南北对流，两梯两户 南北双景观大大阳台，观景大飘窗，独立私密主卧，动静分区，彰显尊 贵生活。 项目现状资源总结 （这些是是独特优势吗？） 香港名师刘刘荣广主笔设计，以国际建筑视野，塑造“有棱有角有弧线” ·名师手笔，城市豪宅地标 的建筑立面面 ，搭配高品位色彩和首创立体建筑肌理体验，缔造艺术与 实用兼备的的城市地标。 ·5000·5000平米尊荣会所平米尊荣会所 配备有园林林泳池、室内篮球场、羽毛球场、影视娱乐厅、健身房、