山岚水岸商业项目推广方案.pdfVIP

顺德顺成房产有限公司 初稿 山岚水岸商业项目推广方案 撰 写：顺德唐龙广告有限公司 唐龙地产资源决策中心 日 期：二00四年八月二十日 (海量营销管理培训资料下载) 项目统筹 梁文星 总策划 梁文星 吴青山 策划组 何朝晖 温金波 杨惠明 岑健恩 杨惠明 前言 ● 受顺德顺成房产有限公司委托，唐龙广告对委托方的山览岚水岸商业项目 的营销 运作进行策划工作。 ● 本次项目策划工作从8月10日开始展开，至8月19日结束。研究的资料来源有：公 开的政府报告和统计资料；对政府官员、房地产内人士、房地产开发商、普通市 民的访谈；相关项目资料、具有代表性的调研资料和委托方提供的项目资料等。 本公司通过对以上资料的汇总、分析和整理，本着实事求是，对委托方负责的原 则，编制出本营销推广方案。 ● 本次策划工作在初步的调查研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目实施 运作提供科学和全面的决策依据。 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 策划 3 目录  第一部分 专项分析 项目介绍/开发计划 市场环境分析 竞争对手分析 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 策划 4 目录  第二部分 项目定位及营销策略 客户定位（消费者/投资者） 项目定位 项目命名 差异化的竞争策略 业态规划 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 策划 5 目录  第三部分 营销执行方案 Logo设计及VI系统设计 营销执行计划 营销费用预算及控制 媒介投放策略 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 策划 6 第一部分 专项分析 项目介绍/开发计划/特点分析 项目介绍  项目介绍 位 置：顺德大良南国东路，顺峰公园旁。 建设用地：81200平方米 建筑面积：一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大 型综合购物广场，面积63000㎡。 硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 策划 9 开发计划及进度  开发计划:分二期进行 期属 物业属性 建筑面积 竣工时间 开盘时间 备注 一期 联排别墅 1500㎡ 04-6-30 03-12 销售70% 一期 商铺、商场 13000㎡ 04-10 04-10 具备开盘条件 二期 商场 63000㎡ 05-5 05-3 规划设计阶段 二期 住宅 55000㎡ 05-1