新一轮调控后房地产形势分析.pptVIP

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2019-05-26 发布于江西
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新一轮调控后房地产形势分析.ppt

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2010-5;此轮调控将对房地产市场产生深远影响—系统专业、逐层深入;本轮主要政策:;贷款政策调整对改善需求及投资投机者增加巨大成本;房贷政策一线城市执行严格，二三线城市相对宽松;此轮调控核心思想是以空间换时间;*;近期房地产市场表现：;*;*;*;*;我们的判断;我们的判断;*;房地产本身即将进入下行周期，调控大大加快周期性演变;伴随短暂的量跌价升阶段，市场将迎来多月的量价齐跌阶段寻求底部，在此期间，房价将迎来20%以上的跌幅;*;可预计供应的增加与即将萎缩的成交量将打破现有供求格局;房价连续运行在投资回报率天花板之上,并触及收入比天花板,随着政策调整带来的可预期投资回报下降,价格调整不可避免;*; 注:关于城市房地产基本容量的解释;;*;当前存销比较为正常,但仍高于07年整体水平,后期压力较大;*;*;*;*;市场影响将由三环外向内蔓延;*