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浅析工程造价的控制与合同管理 深圳市井联建设工程有限公司518038 【摘要】随着我国工程建设项目合同管理制的建立与实行，各工程建 设单位都充分认识到了合同管理对控制工程造价的重要意义。木文主要分析建筑 工程造价控制与合同管理的现状和关系，并提出加强合同管理，控制工程造价的 措施。 【关键词】工程项目；合同管理；工程造价； 0引言 施工合同作为最高行为指导准则，约束着建设方与施工方之间的行为, 同时对工程造价管理具有重要影响，项目的全过程造价控制也是施工合同管理的 一个重要组成部分，二者存在密切的关系。规范、全面、严谨的施工合同对整个 建筑工程施工过程造价管理起到至关重要的作用。 1建筑工程工程造价与合同管理现状 建筑工程合同是建筑施工开始的基础和依据，也是建筑发单位对工程 进行验收等工作的基础，对工程造价影响较大，其建筑工程合同体系见图1。目 前我国在建筑工程合同管理方面已取得一定进步，但是和发达国家相比还存在很 大差距，特别是在当前的建筑工程合同管理中仍存在一些问题，这主要体现为以 下几个方面：①在招投标阶段，一些建筑企业的法律意识仍比较淡薄，在其经营 活动中，存在许多不规范的现象，例如：为了实现承包工程的目的，一些建筑企 业会非法向发人行贿或者是借用具有承资质企业的名义来进行投标，也缺乏 必要的合同管理意识，在支付方式、工程造价方面没有进行综合考虑。②在施工 阶段，建筑工程承包方和发包方的行为不规范。建筑工程承包人为了追求经济利 益，会在不兵备相应资质的情况下来订立相关的合同。③在竣工阶段，特别是在 结算审计时，对工程变更、图纸审核等方面没有进行综合考虑，且缺乏合同管理 的意识，对工程造价造成不利影响，因此，加强和同管理是控制工程造价的重要 措施。 2建筑工程造价控制与工程合同管理的关系 2.1合同订立阶段 合同签订阶段直接关系着工程造价，是建筑工程及其重要的阶段。例如： 合同中规定对因意外情况增加的工程如何进行计价。计价办法直接关系到增加工 程造价控制，明确结算方式也避免事后的扯皮现象发生。冇利于造价控制及管理； 施工单位为避免材料涨价的风险，会提出在工期内如材料单价涨幅超过某个比例， 就要进行调整，调整办法也是建设单位和施工单位在谈判合冋过程中一个重要环 节，一般调整办法只对主要材料进行调整，而II涨幅要超过10%以上，建设单位 承担涨幅的81%,施工单位承担涨幅的19%。2.2施工阶段项B施工阶段一般从 合同签订完毕，由指定施工单位进入施工现场，监理单位审核后下达开工令开始， 到竣工验收后结束。施工阶段也是全面履行合同阶段，施工合同是整个施工阶段 甲乙双方对质量、工期、造价等控制的指导文件，尤其是对造价具有重大影响。 2.3竣工结算阶段 竣工验收结束以后，施工单位应根据竣工技术资料、竣工图纸、签证资 料、技术核定单、变更图纸、附属合同及施工合同进行结算文件编制。结算文件 编制完毕后移送建设单位审核部门进行审核，审核时间在施工合同中有规定，一 般为45?60d。审核程序根据建设单位的要求进行。 3加强合同管理，控制工程造价 3.1招投标阶段 招投标阶段对建筑工程造价影响较人，11对后期建筑质量也存在一定影 响，因此，应加强招投标阶段的合同管理，合理控制工程造价。①招标是建筑工 程合同管理的基础，因此，发包方在进行招标文件的制定吋，应综合考虑多种因 素，如：合同条款、合同细节、工程实际等。 ②施工合同是施工质量、工期、造价的重要准则和依据，因此，一个科学合理的 施工合同应把以上三者考虑进去，在合同条款的制定和解释方面要明确详细，严 禁模糊不清，例如：施工顺序、施工内容和范围、总造价等，对施工中可能出现 的设计变更应明确其处理方式，以合理控制施工进度，冋吋对工程价款的方式和 总造价的调整方式应明确，防止发生纠纷而影响工程进度。 3.2合同实施阶段 合同实施阶段，也是容易发生合同纠纷的阶段,对工程造价的影响加大， 因此，应加强这一阶段的合同管理，减少工程纠纷。一般来说常见的合同纠纷冇 合同的索赔和反索赔，当一个工程项0的合冋签订以及合冋的价款和结算方式确 定以后，工程设计的变更就成为了影响其造价的关键因素，所以在tl常的合冋管 理中，要严格把控工程变更、签证等各种不确定的因素影响带来的纠纷，严防控 制项目承包商增调价格条款的相关索赔，做好这些相关的工作才能奋效的控制合 同的纠纷。有效的控制签证。现场签证是工程建设过程中一项经常性的工作，在 实际的工程造价管理过程中，施工现场的签证管理混乱、签证约束力不够是普遍 存在的问题，签证关系到工程合同相关条款价格计算的依据，据统计，由于工程 量签证问题所引起的工程结算价的上升幅度可达15?25%,个别的甚至更高，如 果不慎重对待工程量签证，工程造价控制极易出现漏洞，造成资金的大量浪