锦艺·经纬国际推售策略建议.pdf

锦艺·经纬国际 锦艺·经纬国际 锦艺·经纬国际推售策略建议 锦艺·经纬国际 前 序 锦艺锦艺 ·经纬国际项目目前已经进入了最后的筹备阶段经纬国际项目目前已经进入了最后的筹备阶段 ， 项目即将在2011年春节后开始正式开启推广活动。在此，泰 辰置业针对项目辰置业针对项的营销推广提出思路方案年的营销推广提出思路方案 ，为项目未为项目未 来营销工作做好准备。 锦艺·经纬国际 本次报告的所解决的任务： 11、、锦艺锦艺··经纬国际卖什么？（推售节奏）经纬国际卖什么？（推售节奏） 22、、锦艺锦艺··经纬国际怎么卖？（推广策略）经纬国际怎么卖？（推广策略） 锦艺·经纬国际 11、、锦艺锦艺··经纬国际卖什么？（推售节奏）经纬国际卖什么？（推售节奏） 首先首先 ，让我们来看让我们来看一看看 ，我们我们 手中可卖的产品都有哪些手中可卖的产品都有哪些？？哪些产哪些产 品率率先推推出市场？ 锦艺·经纬国际 项目概况 项目产品类型项目产品类型项目产品类型项目产品类型 锦艺经纬国际项目位于西四环和郑上路交叉口西北角，是由锦艺集团开发的一个集轻纺市场、 住宅、商业、酒店、公寓为一体的大型城市综合体项目。 锦艺·经纬国际 项目概况 项目产品配比项目产品配比项目产品配比项目产品配比 住宅：28.13万㎡ 轻纺城：24.84万㎡ 酒店酒店 ：：44.1616万万 ㎡㎡ 公寓公寓 ：99.3636万㎡ 锦艺经纬国际项目总占地22.57万平方米，总建筑面积74.03万平方米，容积率3.28，其中住 宅部分28.13万平方米，轻纺市场24.84万平方米，酒店4.16万平方米，公寓9.36万平方米，集中 式商业5.09万平方米，临街商业2.04万平方米。目前项目主要销售销售任务为住宅部分。 主主 锦艺·经纬国际 其中住宅部分共计其中住宅部分共计 12栋栋22-34F不等的高层建筑不等的高层建筑 ，，共计共计 3168套房源，共分两期进行动工。 项目二期动工部分项目二期动工部分 ，，44栋高层栋高层 次次 主主主主 项目一期动工部分，8栋高层 次次次次 锦艺·经纬国际 项目概况 一一期产品供应情况期产品供应情况期产品供应情况期产品供应