2018房地产经纪人考试《业务操作》试题课件.docVIP

..WORD 完美格式 .. 2018 年房地产经纪人考试《业务操作》知识点试题 1.楼盘推广中市场主题的确定是以 ( )为基础的。 A.产品定位 B.客户定位 C.形象定位 D.功能定位 2.户外广告不具备的 ( )特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中 3.广告推广的周期循环为 ( )。 A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布 B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布 C.发布跟踪调研—调整—发布 D.发布—评估效果—调整—跟踪调研 4.房地产营销模式中不常见的是 ( )。 A.职能式组织 B.集团式组织 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. C.市场式组织 D.产品式组织 5.房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。 其品牌战略执行的是 ( )。 A.服务策略 B.活动策略 C.产品效应策略 D.关系策略 6.广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和 ( )测定。 A.广告社会效果 B.广告媒体效果 C.广告心理效果 D.广告创意效果 7.房地产销售一般分为销售准备和 ( )阶段。 A.销售实施 B.售后服务 C.广告定价 D.营销策划 8.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合 ( )条件。 A.封顶 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. B.验收 C.预售 D.规划 9.房地产销售一般根据项目销售量 .销售目标和 ( )等因素决定销售人员人数。 A.销售进度 B.销售难度 C.广告投放 D.物业档次 10. 项目销售预热期的推广主要是整个项目的 ( )。 A.产品推广 B.形象推广 C.客户推广 D.价格推广 1.B 2.C 3.B 4.B 5.C 6.C 7.A 8.C 9.C 10.B 1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和 ( )。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是 ( )。 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是 ( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 ( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是 ( )。 A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D.价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法 . 观察法和 ( )。 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. A.定性调查法 B.抽样法 C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是 ( ) A.区域在售项目推出的单位 .面积. 户型调查 B.区域总体环境质量状况调查 C.总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 C.调查所采用的模型 9.随机抽样的方法有分层随机抽样 .分群随机抽样和 ( )。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. 10. 房地产市场调查的目的可以通过探测性调查 . 描述性调查 .因果性调查和 ( )来确 定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 1.D 2.C 3.C 4.A 5.A 6.C 7.B 8.B 9.A 10.C 1.房地产项目定位的核心内容是 ( )。 A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D.产品定位、客户定位和形象定位 2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是 ( )方法。 A.市场行为记录 B.SWOT 分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 3.WT 对策是指 ( )。 A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋 于最小，用优势抵抗威胁 .. 专业知识编辑整理 .. ..WORD 完美格式 .. C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋 于最大，劣势不成为机会的障碍 D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力